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Erstbezug: Unbefristeter 51m² Altbau Nähe U3 Ottakring - 1160 Wien - Objektnr. 3795124

  • Wohnküche
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  • Schlafzimmer
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  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Vorraum
  • Vorraum
1160
Ort
€ 638,48
Gesamtkosten
51,45 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3795124 // 5279
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr1918
Stock2
Geschosse3
Mietdauerunbefristet
Fläche51,45 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.000,00
Brutto-Miete:€ 638,48
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 139,68
Monatliche Gesamtkosten:€ 638,48
Provision: 1.392,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 127.38
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

Erstbezug: Unbefristeter 51m² Altbau Nähe U3 Ottakring - 1160 Wien

Unbefristeter 51m² Altbau-Erstbezug mit 2 Zimmern!

Diese soeben neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock (von dzt. 2 Stockwerken) eines derzeit in Renovierung befindlichen Altbaus in der Thaliastraße. Die Wohnung ist nordseitig zur Thaliastraße ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,. 

Ausstattung: Erstbezug nach Renovierung mit Hauszentralheizung, neuem Fliesenbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, schöne Eichendekordielenböden, Kunststofffenster, Lift*, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 

* Der Lifteinbau ist derzeit im Zuge des laufenden Dachausbaus in Arbeit. Wir weisen darauf hin, dass im Zuge der Bauarbeiten derzeit eine Beeinträchtigung durch die Bauarbeiten gegeben ist!

Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar und mit Anbindung zu U3, U6 und S-Bahn sind die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 sowie Autobus 10A. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten oder zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 638,48
(HMZ € 438,- + Bk € 126,98 + Lift € 15,45 + 10% USt. € 58,05)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 50,56
Reduzierte Gesamtmiete bis Fertigstellung Lift € 591,78

Kaution € 2.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.160,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:  Anfragen bitte nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.392,00 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3795124

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