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4 Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss - Objektnr. 3791577

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3313
Ort
€ 69.500,00
Kaufpreis
72,67 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3791577 // 3070/11047
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3313 Wallsee
Baujahr1967
HeizungFernwärme
Fläche72,67 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis:€ 69.500,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

4 Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss

PROVISIONSFREI

Zum Verkauf gelangt eine ca. 73 m² große 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss - SANIERUNGSBEDÜRFTIG



Raumaufteilung

Vorraum

Wohnzimmer

extra Küche

Schlafzimmer

Zimmer

Zimmer

Bad mit WC

Abstellraum 





Nebenkosten:

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Grundbucheintragung

- 2% Vertragserrichtung

- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

 

Das Projekt

In herrlicher ruhiger Grünlage, in Wallsee - am südlichen Ufer der Donau gelegen, 30 km flussabwärts von Linz € wurde im Jahr 1967 eine Wohnhausanlage, bestehend aus insgesamt drei Gebäuden, errichtet. Später wurden einige Wohnungen von der Familienwohnbau Niederösterreich erworben und vermietet. Nach Kündigung von Mietverträgen besteht nun die Möglichkeit, die Wohnungen zu einem äußerst günstigen Preis zu kaufen.

Die Details

In dieser gepflegten Anlage werden aktuell zwei helle freundliche Dachgeschoßwohnungen mit schönem Ausblick zum Kauf angeboten. Die 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen haben praktische Grundrisse € die Küchen sind separat € mit Abstellräumen. Kellerabteile sind vorhanden.  Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme über Radiatoren. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler aufbereitet. Die Wohnungen selbst sind renovierungsbedürftig, können jedoch mit etwas handwerklichem Geschick rasch in ein sehr gemütliches Heim verwandelt werden.

Die Infrastruktur

Wallsee ist ein Ort mit Geschichte, liegt in der Nähe der Grenze zwischen Ober- und Niederöstereich und kann mit einem idyllischen Ortsbild aufwarten. Der historisch gewachsene Ortskern mit seiner mächtigen und imposanten Schlossanlage verleiht Wallsee seinen einzigartigen und malerischen Charakter. Die unmittelbare Lage an der Donau bietet eine wunderschöne Naturarena, in der neben zahlreichen Wassersportarten auch eine Kletterwand mit angrenzendem Skaterpark und Beachvolleyballplätze angeboten werden. Auch eine Fahrt mit einem majestätischen Donauschiff ist von Wallsee aus möglich.

Radfahrer kommen auf dem Donau-Radweg, der auf einer eigenen Strecke durch interessante Aulandschaftsgebiete, die teilweise direkt am Wasser liegen, auf Ihre Rechnung.

Historisch interessierte Familien sind in der neuen Römerwelt in Wallsee-Sindelburg bestens aufgehoben.

Mit dem Auto erreichen Sie Amstetten in ca. 20 Minuten, für eine Fahrt nach Linz benötigt man ca. 40 Minuten....

 

Der Zeitplan

kurzfristig beziehbar

 

 Eine Besichtigung der Wohnungen ist gegen Voranmeldung möglich € wir freuen uns über Ihren Anruf!!!


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KONTAKT






 

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Sabine Berger
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +431403418115
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3791577

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018, 2020,
Freundlichkeit

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2018, 2020
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