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Erstbezug mit Balkon und Garagenplatz - Objektnr. 3787424

1100
Ort
€ 1.114,84
Gesamtkosten
78,58 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3787424 // 2743
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
Stock1
Geschosse3
Fläche78,58 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.350,00
Brutto-Miete:€ 1.114,84
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 208,12
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.114,84
Provision: 2.675,62 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34
Klasse für Heizwärmebdarf: A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.65


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BESCHREIBUNG

Erstbezug mit Balkon und Garagenplatz

Den Sommer auf dem eigenen Balkon genießen - dieser Erstbezug macht´s möglich!.

Die moderne und familienfreundliche Ausstattung garantiert ein erholsames Wohnerlebnis. Zusätzlich bietet die Grünlage auch für Kinder viel Abwechslung.

Die Wohnung liegt im ersten Liftstock und teilt sich wie folgt auf:

- geräumiges Vorzimmer

- Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, Fenster und elektrischem Handtuchtrockner

- separates WC

- 2 Schlafzimmer

- großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche

- Abstellraum

Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Am Balkon sind Wasseranschluss, Licht und Strom vorhanden.

Die Küche ist komplett eingerichtet und passt sehr gut zum modernen Wohnkonzept. Selbstverständlich sind alle elektrischen Geräte - Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backrohr - vorhanden. 

Ausstattung:

  • Echtholzböden
  • dezentes Feinsteinzeug im Badezimmer + WC
  • Fußbodenheizung 
  • Solarenergie
  • Personenaufzug (von der Garage bis ins DG)
  • Müllraum, Farrad- u. Kinderwagenraum
  • Kellerabteil
  • teilweise raumhohe Fenster
  • neue moderne Küche mit allen Geräten

Auch für Ihr Auto wurde Platz geschaffen - ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage ist bereits im Mietpreis inkludiert!

Ein kleiner Spielplatz ist ebenfalls direkt in der Anlage vorhanden.

 

LAGE:

Direkt an der Stadtgrenze im Wiener 10. Gemeindebezirk zu 2333 Leopoldsdorf gelegen in ruhiger Lage.

Öffentliche Erreichbarkeit:
- Autobuslinien 226 & 227 
- U1-Oberlaa (in wenigen Minuten mit Bus erreichbar)

Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. 

Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab.

Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens angebunden.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.750m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.675,62 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH
Karin LOCSMANDI
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350100672791
Handy Bearbeiter: +4350100672791
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3787424

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit

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FREUNDLICH
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