"DAVE- Klimatisierter LUXUS Wohntraum mit Blick auf die obere Alte Donau!" - Objektnr. 3782292

?Klimatisierter LUXUS Wohntraum mit Blick auf die obere Alte Donau!"

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Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, wunderschöne Luxusimmobilie mit einem Traumblick auf die obere Alte Donau. Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im 1. Liftstockes des Hauses. Sie wäre ab sofort verfügbar.
Insgesamt erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnfläche von 89,29m² und einer 14m² großen Terrasse mit Edelstahlgälender, welche südseitig ausgerichtet ist und Ihnen einen sensationellem Ausblick zum Wasser verspricht.

Sie genießen mit dieser Wohnung 365 Tage einen einzigartigen Blick zur oberen Alten Donau und Sie sind Zuhause, wo andere Ihre Freizeit am liebsten verbringen.

Die Wohnung ist komplett klimatisiert und besteht aus einem Vorzimmer, einer großen Wohnküche mit Süd-West- Ausrichtung, separatem WC, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC (großzügige Duschbereiche), 2 wunderschöne Schlafzimmer, welche nach Nord/Ost und innenhofseitig ausgerichtet sind.

Highlight - namhafte Qualitätsmarken:
? Villeroy & Boch und Hansgrohe in den Sanitätsbereichen
? edlen Echtholzparkett Eiche von Scheucher
? edle Feinsteinzeug Fliesen
? Holz-Alu-Fenster in Dreifachverglasung, große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume
? Klimatisiert, Fußbodenheizung
? elektrische Markisen

Im Kaufpreis ist eine sehr schöne DAN-Küche im Wert von 15.000,- € und ein Garagenplatz (Nr. 3) inkludiert.

Das Haus wurde auf den Stiftgrund- Klosterneuburg (Baurecht auf 99 jahre) erbaut und die Betriebskosten betragen inklusive der Rücklage monatlich ca. 470,-?.
Verpassen Sie dieses traumhafte Angebot für Ihr neues Zuhause nicht!

Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die obere Alte Donau, somit wunderschöne Grünflächen, Spielplätze und eine tolle Schwimmmöglichkeit. Ideal für sportbegeisterte Familien. Hier haben Sie die Möglichkeit jeden Tag wie im Urlaub zu verbringen. Es ist alles möglich, jegliche Wassersportarten, spazieren gehen, joggen, Rad fahren und viele verschiedene Aktivitäten im Freien.
Es ist eine atemberaubende Lage, die Ihnen jederzeit zur Verfügung stünde!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Aufgrund der tollen Lage bietet das Objekt eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie die Buslinie 33A, U6 und die Schnellbahn S7. Das Donauzentrum ist recht schnell zu erreichen.

Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren (DAVE)

Richtpreis: € 780.000,--
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
? 1,1% Grundbucheintragung
? 3,5% Grunderwerbsteuer
? 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt.
? 1 - 1,5 % Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + BarauslagenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.