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"DAVE - Alte Donau- Kleingartenverein Neu Brasilien" - Objektnr. 3782289

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  • Lageplan
  • Plan
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  • Flächenwidmung
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  • 3 Monate NACH-KAUF-SCHUTZ Querformat
1220
Ort
30,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3782289 // 1626/20938
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheLagerwiese Rehlacke
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche30,00 m²
Grundfläche507,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 470.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.





BESCHREIBUNG

"DAVE - Alte Donau- Kleingartenverein Neu Brasilien"

?Alte Donau- Kleingartenhaus in Neu Brasilien!?

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Diese Immobilie liegt unweit der alten Donau und bringt Ihnen Entspannung und außergewöhnliche, schöne Momente.

Die Gesamtgartengrundstücksfläche inklusive Weganteil beträgt ca. 507m².

Das Grundstück weist eine Fläche von 507m² inkl. dem Weganteil davon sind 69m² der Weganteil und 438m² reine Grundstücksfläche.

Die Siedlung verfügt über die Flächenwidmung Eklw, daher ist sie für ganzjähriges Wohnen erlaubt bei einem winterfesten Haus.

Verbaubarkeit : Kleingartenhaus mit 80m² Keller, 50m² Erdgeschoss und 50m² Dachgeschoss (brutto Wohnflächen).

Das Haus hat eine schätzungsweise Fläche von ca. 30m² - Der IST Zustand wiederspricht sich den Plänen und es handelt sich um ein unbeheiztes Sommerhaus.

Für den Winter ist es somit nicht ausreichend gedämmt. Sollten Sie hier auch im Winter wohnen wollen, müssten Sie sanieren, dämmen und isolieren. Der Wasseranschluss müsste winterfest gemacht werden, da es derzeit nur einen Sommeranschluss gibt.

Die Aufteilung des Hauses teilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: kleine Veranda , Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Badezimmer mit WC und einer aufklappbaren Dusche.
Es handelt sich um Eigengrund und um ein Eckgrundstück.

Das Grundstück ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, die sich im Haus befindet und funktioniert über dem Wasserbrunnen.

Aufgrund der kleinen Fläche und dass es sich hier um reines Sommerhaus handelt, ist der Energieausweis nicht verpflichtend zu machen, somit gibt es keinen Energieausweis.

Lage und Infrastruktur:
Eine perfekte Anbindung an das Zentrum und die tollen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. So ist zum Beispiel das Donauzentrum nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad erreichbar oder die Alte Donau erreichen Sie sogar in wenigen Minuten zu fuß. Bademöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Grünen sind inklusive!

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es sind ein paar Schritte bis zur Bus Linie 93A oder bis zur Straßenbahnlinie 25, mit der man in wenigen Minuten die U-Bahn-Station Kagran der Linie U1 oder die U-Bahn Linie U2, sowie viele andere öffentliche Verkehrsmittel erreicht.

Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren (DAVE) bis Sonntag, den 07.03.2021 um 12:00 Uhr.

Richtpreis: € 470.000,--
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
? 1,1% Grundbucheintragung
? 3,5% Grunderwerbsteuer
? 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt.
? 1 - 1,5 % Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + Barauslagen
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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RE/MAX Wien-Donaustadt
Katharina Klasan
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312644184
Handy Bearbeiter: +436643918279
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3782289

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
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