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Fruethstraße/Wällischgasse! Freundliche Altbau- Eckwohnung im 4. Liftstock T35 - Objektnr. 3782249

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1030
Ort
69,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3782249 // 4976/1022
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Fläche69,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 359.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.67
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E





BESCHREIBUNG

Fruethstraße/Wällischgasse! Freundliche Altbau- Eckwohnung im 4. Liftstock T35


Fruethstraße/Wällischgasse!

Die gepflegte Altbauliegenschaft mit bereits ausgebautem Dachgeschoß und Personenlift befindet sich in guter Lage des dritten Bezirkes in der Fruethstraße Ecke Wällischgasse.

Die Nahversorgung und die öffentliche Erreichbarkeit sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die U3-Station Schlachthausgasse, Straßenbahnlinien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung Top35 befindet sich im 3. Liftstock mit Mezzanin (wie 4. Stock):

Wohnfläche: 68,68 m2
Räumlichkeiten: großer VR, extra Küche voll möbliert, Eck-Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne , WC extra

Diese Wohneinheit wurde frisch gespachtelt und ausgemalt, und befindet sich in gutem, sofort beziehbarem Zustand!

Ausrichtung: Westseitig auf die Wällischgasse und auf die Fruethstraße mit schönem Blick über die Remise

Die Wohnung ist mit Gasetagenheizung, Kunststoffenstern und Parkettböden ausgestattet

Kaufpreis: € 359.000,--

BK: EUR 140,11 netto, Lift-BK: 27,47 netto, Rücklage: EUR 31,-

Energieausweis Gebäude gültig bis: 03.12.2022
Heizwärmebedarf: C 80,09 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: E 2,67

Im Haus stehen derzeit vier 2-Zimmer und eine 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Manfred Palkovits (1010 Wien, Rudolfsplatz 12). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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TMU-Realitäten
Thomas Musser
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911105690
Handy Bearbeiter: +4369911105690
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3782249

Bewertungen dieses Anbieters
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