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Sonniger Terrassentraum Nähe Alte Donau - Objektnr. 3782248

1220
Ort
85,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3782248 // 5028
ImmobilienartEigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2010
Stock2
Geschosse3
Fläche85,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 371.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43
Klasse für Heizwärmebdarf: B





BESCHREIBUNG

Sonniger Terrassentraum Nähe Alte Donau

Sonnige Maisonette-Terrassenwohnung mit Fernblick

Diese Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet Platz für Singles, Pärchen und Kleinfamilien! Das Wohnhaus wurde 2010 errichtet und befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg. Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und endet 2108. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich derzeit auf ca. 140,-- Euro.

Auch für Anlegerzwecke eignet sich diese Immobilie aufgrund der guten Vermietbarkeit zum freien Mietzins.


LAGE:

In sonniger Süd-West-Ausrichtung befindet sich die Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss. Ein Lift ist vorhanden. Die 30 m2 große Terrasse bietet Fernblick in Richtung innere Stadt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden die U1, Autobus sowie Tram sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nahegelegene Donauzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.

In der Freizeit lädt die Umgebung zum Spazieren, Radfahren, Schwimmen und Eislaufen ein.


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Wohnung verfügt 3,5 Zimmer, welche jedoch durch geringe Umbaumaßnahmen sehr leicht auf die eigenen Bedürfnisse verändert werden können.

Die Raumaufteilung der ca. 85 m2 großen Wohnung lautet folgendermaßen:

1. Dachgeschoss:

  • Wohnungseingang
  • Zentralen Vorraum mit Treppe in das 2. DG
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Toilette


2. Dachgeschoss:

  • Offene Küche in modernem Stil mit sämtlichen Geräten
  • Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse
  • Arbeitszimmer
  • Abstellraum


Sämtliche Räume sind mit Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet Die Wände sind gemalt. Alle Fenster verfügen über Sonnenschutzrollos, die Terrasse über Außenjalousien sowie eine elektrische Markise.

Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet. Weiters stehen ein allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein kleiner Garten zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung.

Im Eigentum steht ein KfZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage welcher um Euro 25.000,-- erworben werden kann.


SONSTIGES:

Die Wohnung wird samt Küche und Badezimmereinrichtung übergeben. Der Verbleib des restlichen Inventars ist zu vereinbaren.

 

 Sabine Pospisil, Mobil: +43 6643762596, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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ADVANTA ? Immobilienvermittlungs GmbH
Sabine Pospisil
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314098400
Handy Bearbeiter: +436643762596
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3782248

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
93 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
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