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FAMILIENHIT! ADLERHOF, gepflegtes 94 m2 Dachgeschoss mit Terrasse, 4 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Burggasse - Objektnr. 3781659

1070
Ort
€ 1.490,00
Gesamtkosten
94,39 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3781659 // 707
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Mietdauer4
Fläche94,39 m²
Terrassen1 (4,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.490,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 145,09
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.490,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 179.62
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

FAMILIENHIT! ADLERHOF, gepflegtes 94 m2 Dachgeschoss mit Terrasse, 4 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Burggasse

IM ADLERHOF ZWISCHEN DER BURGGASSE UND SIEBENSTERNGASSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE 94,39 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Badezimmer, separates WC, Schrankraum, Abstellraum + Kellerabteil;

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich!

Ausstattung:
  

+ kleine Terrasse (süd-westlich)
+ offene Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ 2 geräumige Abstell-, Schrankräume
+ Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Telefon- und UPC-Magenta-Telekabelanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ Kellerabteil
+ Energiekennwert - 179,62 kWh/m2.p.a.;
+ Bezug ab 01.05.2021 möglich!

Lage

ZWISCHEN BURGGASSE UND SIEBENSTERNGASSE IM ADLERHOF mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Neubaugasse - St. Ulrichs-Platz - Stuckgasse - Neustiftgasse), in der Nähe des Siebensternparks sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater bzw. die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 1.490,00 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Wasser-10/20 % MwSt.

Strom und Fernwärme werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

3 BMM Kaution: € 4.470,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages : € 222,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung Arealis GmbH);
2 BMM Vermittlungsprovision: € 3.250,92 inkl. 20 % MwSt.
auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.05.2021 möglich!

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie die U2 und U3 Station Volkstheater sowie die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526706012
Handy Bearbeiter: +436644665202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3781659

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