ADLERHOF! DACHGESCHOSS! gepflegte 60 m2 Dachgeschoss, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Ruhelage, Siebensterngasse - Objektnr. 3781658

IM ADLERHOF ZWISCHEN DER BURGGASSE UND SIEBENSTERNGASSE GELANGT DIESE ca. 60,08 m2 ALTBAUWOHNUNG IM DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC + Kellerabteil;

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich!

Ausstattung:  

+ Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Telefon- und UPC-Magenta-Telekabelanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ Kellerabteil
+ Energiekennwert - 179,62 kWh/m2.p.a.;
+ Bezug nach Vereinbarung!

Lage

ZWISCHEN BURGGASSE UND SIEBENSTERNGASSE IM ADLERHOF mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Neubaugasse - St. Ulrichs-Platz - Stuckgasse - Neustiftgasse), in der Nähe des Siebensternparks sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater bzw. die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 891,65 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Wasser-10/20 % MwSt.
Strom und Fernwärme werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

3 BMM Kaution: € 2.680,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: € 222,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung Arealis GmbH)
2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.945,42 inkl. 20 % MwSt.
auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.05.2021 möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie die U2 und U3 Station Volkstheater sowie die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}