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ADLERHOF! DACHGESCHOSS! gepflegte 60 m2 Dachgeschoss, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Ruhelage, Siebensterngasse - Objektnr. 3781658

1070
Ort
€ 891,65
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3781658 // 706
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Mietdauer4
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 891,65
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 88,94
Monatliche Gesamtkosten:€ 891,65
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 179.62
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

ADLERHOF! DACHGESCHOSS! gepflegte 60 m2 Dachgeschoss, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Ruhelage, Siebensterngasse

IM ADLERHOF ZWISCHEN DER BURGGASSE UND SIEBENSTERNGASSE GELANGT DIESE ca. 60,08 m2 ALTBAUWOHNUNG IM DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC + Kellerabteil;

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich!

Ausstattung:
  

+ Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Telefon- und UPC-Magenta-Telekabelanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ Kellerabteil
+ Energiekennwert - 179,62 kWh/m2.p.a.;
+ Bezug nach Vereinbarung!

Lage

ZWISCHEN BURGGASSE UND SIEBENSTERNGASSE IM ADLERHOF mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Neubaugasse - St. Ulrichs-Platz - Stuckgasse - Neustiftgasse), in der Nähe des Siebensternparks sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater bzw. die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 891,65 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Wasser-10/20 % MwSt.
Strom und Fernwärme werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

3 BMM Kaution: € 2.680,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: € 222,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung Arealis GmbH)
2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.945,42 inkl. 20 % MwSt.
auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.05.2021 möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie die U2 und U3 Station Volkstheater sowie die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526706012
Handy Bearbeiter: +436644665202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3781658

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