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Erstbezug-Moderne Neubauwohnungen zur Miete, fußläufig zur U3 Ottakring - Objektnr. 3781581

1160
Ort
€ 826,00
Gesamtkosten
41,70 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3781581 // 920/6089
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr2020
Stock5
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche41,70 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 826,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 91,74
Monatliche Gesamtkosten:€ 826,00
Provision: 1.802,26 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-08-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.33
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Erstbezug-Moderne Neubauwohnungen zur Miete, fußläufig zur U3 Ottakring

Das neu errichtete barrierefreie Wohnhaus mit insgesamt 28 Wohnungen befindet sich in urbaner Lage in 1160 Wien. Viele der Wohnungen verfügen über eine Außenfläche und das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail modern und hochwertig ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage sind die Kfz-Stellplätze 6+7 mit E-Anschlüssen ausgestattet, die Kosten dafür betragen 110,00 € brutto monatlich. 

Diese 2 Zimmer Wohnung ist in eine ruhige Einbahnstraße ausgerichtet und verfügt über einen Balkon. 

Besteht aus:
- Wohnküche (Küche komplett möbliert)
- Zimmer
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- WC
- Balkon ca. 4 m²

Ausstattung
- Parkettboden (Wohnbereich)
- Feinsteinzeug (Bad, WC)
- Miele Geräte
- Außenrollos mit Funkfernbedienung
- Handtuchheizkörper (Bad)
- Steinplatten (Außenflächen)
- UPC Telekabel
- Video-Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zur Vermietung stehen im Innenhof angelegte Hochbeete zur Verfügung. Die Freifläche kann von den Wohnungsmietern zusätzlich um € 28,00/Monat brutto angemietet werden.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz für 90 € brutto pro Monat angemietet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 1.802,26 € inkl. 20% USt.


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amb Immobilien GmbH
Brunhilde Körbler
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641051641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3781581

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