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Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage - Objektnr. 3781578

  • Wohnraum
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Flur
  • Zimmer
1030
Ort
€ 1.293,83
Gesamtkosten
101,50 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3781578 // 2310
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Stock3
Mietdauer5
Fläche101,50 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.900,00
Brutto-Miete:€ 1.293,83
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 267,48
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.293,83
Provision: 2 BMM + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 130
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage

LAGE
Die helle Altbauwohnung liegt im 3. Liftstock eines schönen Altbaus nahe Rochusmarkt.

RAUMAUFTEILUNG
Die charmante Wohnung hat eine Fläche von ca. 102 m² und verfügt über einen wunderschönen Wohnbereich und zwei weitere Zimmer, eine Wohnküche sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne. Über den Gangbereich sind darüber hinaus ein separates WC und Abstellraum zu erreichen.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist gepflegt und im Stile des klassischen Altbaus ausgestattet:


- Einbauküche
- Parkettboden
- Flügeltüren und Kastenfenster
- hohe Räume
- Fliesen in Küche und Sanitärräumen
- Badewanne
- Beschattungselemente
- Gasetagenheizung
- Lift
- Keller

INFRASTRUKTUR
Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sowohl die Landstraßer Hauptstraße, der Rochusmarkt als auch der Wiener Prater und der Bahnhof Wien Mitte mit seiner Einkaufsmall befinden sich quasi vor der Haustüre.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Kürze zu Fuß erreichbar. (U4, U3, Schnellbahn, Straßenbahn 1) Darüber hinaus befinden sich mehrere Restaurants und Cafés sowie schulische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

 

INFORMATION
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Provision: 2 BMM + 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Marschall Immobilien GmbH
Laura Wendel
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4368181206634
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3781578

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