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Kleines Häuschen in Eichhorn will modernisiert werden durch neuen Besitzer - Objektnr. 3781323

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2225
Ort
€ 83.000,00
Kaufpreis
0,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3781323 // 960/57541
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2225 Eichhorn
Baujahr1910
Grundfläche778,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 83.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2031-02-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 625.4
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 5.39
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G





BESCHREIBUNG

Kleines Häuschen in Eichhorn will modernisiert werden durch neuen Besitzer

Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2157476accessKey=6098
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Kleines modernisierungsbedürftiges Häuschen in der schönen Weinviertler Ortschaft Eichhorn. 

Das ursprüngliche Baujahr kann nicht mehr eruiert werden - wird auf ca. 1910 geschätzt. In den 90iger Jahren wurde es saniert und ein Zubau erstellt. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man sich ein kleines Idyll zaubern. 

Ein zusätzliches Plus, bietet die angrenzende Grundstücksfläche von ca. 453 m² Bauland/Agrar, die man für einen eventuellen neuen Hausbau nutzen kann.

Raumaufteilung:

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad mit Dusche und WC
  • Wirtschaftsraum

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, wobei die Therme vor ca. 3 Jahren erneuert wurde.

Im Innenhof befinden sich 2 weitere Lagerräume bzw. Werkstätten mit Eingang in die trockene, wohltemperierte Weinkellerröhre von ca. 5 Metern.

Ein Carport bietet Ihrem Auto Schutz vor Hagel.

Ein kleiner Garten für Gemüseanbau oder einfach nur eine kleine Relaxzone runden das Angebot ab! Ein Brunnen dient zur Gartenbewässerung.

Infrastruktur:

Das nah gelegene Zistersdorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Penny, Hofer, Bäckerei und Apotheke, Ärztezentrum, Lagerhaus, Frisöre und verschiedene Restaurants. Kindergärten, Volksschule, neue Mittelschule, HTL, Berufsschule sowie Musikschule findet man ebenso in Zistersdorf.

Für Erholung sorgen zahlreiche Radwege, Wanderwege, Reitwege oder einfach nur die schöne Natur im Weinviertel.

In ca. 45 Autominuten in Wien!

Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an:

  • Grundbuchseintragung 1,1 %
  • Grunderwerbssteuer 3,5 %
  • ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % Ust.
  • 3 % Maklerprovision plus 20 % Ust.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch 0664 8385891 zur Verfügung!

 

 

Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Karin Jama
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026220
Handy Bearbeiter: +436648385891
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3781323

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019
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