#SQ - EXCLUSIVE LIVING IN GERSTHOF INKLUSIVE WIEN PANORAMBLICK - Objektnr. 3781199

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte DG Wohnung in einem Neubauprojekt in Top Lage Gersthofs. Das Gebäude wurde soeben neu errichtet und verfügt insgesamt nur über 5 Wohneinheiten. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Garage als auch einen modernen Personenaufzug. Die DG Wohnung ist die noch letzte verfügbare im Haus und bietet einen traumhaften Rundumblick über Wien, eine moderne und exklusive Ausstattung. Viel Helligkeit und Platz durch die gut durchdachte Aufteilung der Zimmer und des Wohnbereichs. Zur Zeit können Sie noch frei mitgestalten was die Zimmeraufteilung als auch die Küchenplanung betrifft. Ebenso können Sie noch über bei der Ausstattung der Nassräume und Bodenbeläge mitentscheiden. 

Die Wohnung ist perfekt für eine Familie geeignet und bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaus. Voraussichtl. Fertigstellung Sommer 2021. 

Eckaten  im Überblick:

WNFL: ca. 165m² 
Gewichtete WNFL: ca. 185m² 
Terrassenfläche: ca. 39,25m² 
Zimmer: 4 ( jetzt noch frei wählbar) 
Bäder: 2 
WC: 2 
Garagenplätze: 2 je € 30.000,- 
Lift: ja 

Beschreibung: 

Etage 1: ( Schlafebene) 

Eingang, Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder inkl. Walk in Dusche und Wanne, 2 WC, 1 AR inkl. Waschmaschinenanschluss, 2 Terrassen, 1 Balkon 

Etage 2: ( Wohnebene) 

großzügiges Wohn - Esszimmer mit offener Küche, Terrasse 

Bau und Aussstattungsbeschreibung: 

Hochwertige und exlusive Ausstattung vorgesehen. Details auf Anfrage. Objekt wird schlüsselfertig übergeben. 

Kosten: 

KP: € 1.399.000,- 
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. 

Weitere Objekte auf: 

www.stadtquartier.at 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}