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PROVISIONSFREI -- NATUR PUR -- Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit schönen Fernblick ins Grüne - Objektnr. 3781142

1220
Ort
103,67 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3781142 // 37688
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2015
Fläche103,67 m²
Terrassen2 (33,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 599.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.67
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A





BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI -- NATUR PUR -- Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit schönen Fernblick ins Grüne

NATUR PUR

 

In absoluter Grün- und Ruhelage in Kagran kommt eine exklusive Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus ist  dreigeschossig ausgeführt und voll unterkellert.

Die Liegenschaft ist umgeben von Einfamilienhäusern, Gärten und Ackerland. Nur sechs Autominuten entfernt befindet sich bereits der Badeteich Hirschstetten als Freizeit- und Naherholungsgebiet. 

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Wohnbereich mit offener Küche
  • WC mit Handwaschbecken
  • Garten mit Terrasse

 

Obergeschoss:

  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken

 

Dachgeschoss:

  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Handwaschbecken
  • Terrasse

 

Kellergeschoss: 

  • Großzügiger Raum
  • 1 Zimmer (Haustechnik) 

 

Besonderheiten:

  • Ziegel-Massivbau für bestes Raumklima und Beständigkeit
  • Beheizter Wohnkeller mit ca. 39,68 m² und Wasseranschluss
  • voll ausgestattete Küche mit Steinplatte und AEG-Geräte
  • Eigengarten & 2 Terrassen
  • Fußbodenheizung in allen Geschossen
  • 1 PKW-Stellplatz inklusive  

 

Laufende Kosten Haus:

  • Grundsteuer Wasser, Abwassergebühr und Müllabfuhrabgabe: ca. € 106,--
  • Gas: ca. € 80,--

 

Kaufpreis inkl. Stellplatz:

  • € 599.999,-

 

Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Serdar Akkas
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436764711982
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3781142

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit

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