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Top Anlegerwohnung! Dachgeschoß-Maisonette! 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock - Objektnr. 3781129

  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • WC auf 1. Ebene
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • Vorraum
  • Innenhof der Liegenschaft
  • Stiegenhaus
1160
Ort
53,41 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3781129 // 9404
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1990
Stock2
Geschosse5
Fläche53,41 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 242.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 8.712,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78
Klasse für Heizwärmebdarf: C





BESCHREIBUNG

Top Anlegerwohnung! Dachgeschoß-Maisonette! 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock

Die Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in der Wilhelminenstraße/Ecke Wurlitzergasse, Nähe Ottakringer Straße und Wattgasse sowie Kongresspark und Kongressbad. Direkt im Haus befindet sich der Supermarkt SPAR und ein Bankomat.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.

Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrradraum, einen Kinderwagenabstellraum sowie über eine Waschküche auf Stiege 2.

Die 2-Zimmer-Maisonette verfügt über ca. 53,41 m2 und befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoß) und ist straßenseitig ausgerichtet.

Auf der 1. Ebene erreicht man über den Vorraum das separate WC, den Wohnraum sowie den angrenzenden Küchenbereich (Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd) mit Fenster.

Auf der 2. Wohnebene befinden sich das Schlafzimmer mit leichter Dachschräge sowie das Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und einem weiteren WC.

Die Wohnung wird momentan noch befristet mit einem Nettomietzins von EUR 554,34 vermietet, die Rendite beträgt 2,75%.

Zusätzlich können Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden:

Garagenplätze Kaufpreis EUR 17.500,- / Hebebühne Kaufpreis EUR 12.500,- 

Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 8.712,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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WINEGG Makler GmbH
Olivia Grabenschweiger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436645215724
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3781129

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2017
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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