Top Anlegerwohnung! Dachgeschoß-Maisonette! 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock - Objektnr. 3781129

Die Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in der Wilhelminenstraße/Ecke Wurlitzergasse, Nähe Ottakringer Straße und Wattgasse sowie Kongresspark und Kongressbad. Direkt im Haus befindet sich der Supermarkt SPAR und ein Bankomat.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.

Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrradraum, einen Kinderwagenabstellraum sowie über eine Waschküche auf Stiege 2.

Die 2-Zimmer-Maisonette verfügt über ca. 53,41 m2 und befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoß) und ist straßenseitig ausgerichtet.

Auf der 1. Ebene erreicht man über den Vorraum das separate WC, den Wohnraum sowie den angrenzenden Küchenbereich (Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd) mit Fenster.

Auf der 2. Wohnebene befinden sich das Schlafzimmer mit leichter Dachschräge sowie das Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und einem weiteren WC.

Die Wohnung wird momentan noch befristet mit einem Nettomietzins von EUR 554,34 vermietet, die Rendite beträgt 2,75%.

Zusätzlich können Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden:

Garagenplätze Kaufpreis EUR 17.500,- / Hebebühne Kaufpreis EUR 12.500,- 

Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}