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Top Anlegerwohnung! Neubau-Garçonnière im 3. Liftstock! - Objektnr. 3781127

  • Hausansicht
  • Wohn-/Schlafraum
  • Wohn-/Schlafraum
  • separater Küchenbereich
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Stiegenhaus
  • Hausansicht
  • Innenhof der Liegenschaft
1160
Ort
32,95 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3781127 // 9120
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1990
Geschosse5
Fläche32,95 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 139.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 5.004,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78
Klasse für Heizwärmebdarf: C





BESCHREIBUNG

Top Anlegerwohnung! Neubau-Garçonnière im 3. Liftstock!

Die Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in der Wilhelminenstraße/Ecke Wurlitzergasse, Nähe Ottakringer Straße und Wattgasse sowie Kongresspark und Kongressbad. Direkt im Haus befindet sich der Supermarkt SPAR und ein Bankomat.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.

Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrradraum, einen Kinderwagenabstellraum sowie über eine Waschküche auf Stiege 2.

Die Garçonnière verfügt über ca. 33 qm und befindet sich im 3. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet.
Neben dem Wohn-Schlafraum verfügt die Wohneinheit über einen separaten Küchenbereich mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne sowie WC und einen Vorraum mit einem kleinen Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung wird momentan noch befristet mit einem Nettomietzins von EUR 250,92 vermietet, die Rendite beträgt 2,17%.

Zusätzlich können Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden:

Garagenplätze Kaufpreis EUR 20.000,- / Hebebühne Kaufpreis EUR 15.000,- 

Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 5.004,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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WINEGG Makler GmbH
Olivia Grabenschweiger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436645215724
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3781127

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2017
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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