MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Villa Margarita - traumhaft schöner Landsitz in den Hügeln der Toskana mit Olivenhain - Objektnr. 3781103

51016
Ort
300,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3781103 // 28633
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift51016 Montecatini Terme
Baujahr1680
Fläche300,00 m²
Grundfläche25.000,00 m²
Terrassen1 (600,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.550.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.





BESCHREIBUNG

Villa Margarita - traumhaft schöner Landsitz in den Hügeln der Toskana mit Olivenhain

UNWIDERSTEHLICHER CHARME - PURE ITALIENISCHE LEBENSFREUDE

Am Fuße der Apenninen, auf den toskanischen Hügeln oberhalb von Montecatini Terme liegt inmitten von Olivenbäumen dieses herrliche Anwesen.
Die Villa Margarita wurde im Jahr 1680 als Bauernhaus erbaut und diente in den vergangenen 300 Jahren nicht nur der Landwirtschaft sondern auch Künstlern als Refugium abseits des Stadtlebens in Florenz oder Pisa.
Wer hier Zeit verbringt, egal ob im Sommer oder Winter, lässt jeglichen Alltagsstress mit Sicherheit hinter sich. Die Ruhe und die Schönheit der Umgebung dienen als Energiequelle. Wild wachsende Orangen, Feigen, Kirschen und Akazien können rund ums Haus sonnengereift gepflückt werden und schmecken einfach nur köstlich. Ab ca. Mitte Oktober beginnen sich die Mühlräder in den Olivenmühlen zu drehen und die rund 600 Olivenbäume werden per Hand geerntet. Wer möchte, kann mithelfen und hautnah erleben, welche Arbeitsschritte notwendig sind, um wertvolles natives Olivenöl zu gewinnen.

BODENSTÄNDIGER LUXUS

Die Villa Margarita bietet aber auch den perfekten Rahmen um Feste aller Art zu feiern. Auf 300m² Wohnfläche erstrecken sich 2 Wohnzimmer mit offenem Kamin, 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ein Atelier und ein Fitnessraum. Die derzeitigen Eigentümer haben mit viel Liebe alle Räume mit natürlichen Materialien eingerichtet, um zu gewährleisten, dass der toskanische Charme erhalten bleibt. Die 600m² große Terrasse bietet viel Platz um zu Poolpartys oder Grillfesten mit unvergleichbaren Ausblick und atemberaubenden Sonnenuntergang einzuladen.

Wohnfläche: 300m²
Grundstück: 25.000m²
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Atelier
Büro
Fitnessraum
Abstellkammer
Waschraum
600m² Marmorgarten mit Whirlpool  undSalzwasser-Swimmingpool (7,5 x 3m)
Parkplatz: 400m²
Eigene Wasserquelle für die Bewässerung von Garten und Olivenhain
Alle Genehmigungen sind vorhanden (Legalisierungen Statik, Seismologe), aufrechte Versicherung, alle Steuern sind bezahlt

NACHBARSCHAFT

Die Villa Margarita liegt alleine in absoluter Panoramalage. Auf den Hügeln rundherum befinden sich ähnliche Villen und Landwirtschaftlich genutzte Anwesen.
Florenz ist 47km entfernt. Zum Flughafen Pisa sind es 57km. Der Badeort Viareggio mit seinen schönen und gepflegten Stränden ist 56km entfernt.
 

IHR MEHRWERT

- Romantisches Eigenheim in der unvergleichbaren Toskana
- Nur 40 Autominuten zum Mittelmeer
- Möglichkeit zur Vermietung als Feriendomizil
- Gewinnbringende Landwirtschaft durch den hauseigenen Olivenhain

 

KONDITIONEN

Kaufpreis: VB € 1.550.000,-
Provision:
  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Übernahme nach Vereinbarung.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Ulrike Dvorak oder u.dvorak@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Ulrike Dvorak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436604134131
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3781103

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016, 2017, 2018, ,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016, 2017, 2018
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.