Wohnen am Franziskanerplatz - 4 freie Wohnungen - Objektnr. 3781102

LEBENSQUALITÄT IM HERZEN WIENS
Direkt am Franziskanerplatz befindet sich ein eleganter Altbau der behutsam saniert und an die derzeitigen Wohnstandards angepasst wurde. Im Dachgeschoss (2018 ausgebaut) befinden sich moderne Wohnungen, teilweise mit Terrasse und einmaligen Flair. Die Wohnungen strahlen Gemütlichkeit und Eleganz gleichermaßen aus.

CHARAKTERISTIKA DER WOHNUNG
Die Wohlfühlatmosphäre spricht all diejenigen an, die absolut ruhig aber zentral wohnen möchten; stilvoll leben und moderne Standards genießen wollen.

- großzügiger Wohnräume 
- elegante Tischler-Einbauküchen mit allen Geräten
- geschmackvolle Bäder
- separate Toiletten
- Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG
- Klimaanlage (nur Dachgeschoß)
- Siemens-Geräte in der Einbauküche
- hochwertige Eichen-Fischgrätparketten 
- Sicherheitseingangstüren WK III
- Video-Sprechanlagen

NACHBARSCHAFT
Der 1. Bezirk bietet ein vielfältiges kulinarisches- und kulturelles Angebot in Fußnähe. In den Gassen rund um den Franziskanerplatz gibt es viele bezaubernde kleine Geschäfte, Lokale und Galerien, die es wert sind, besucht zu werden. Am Graben oder auf der Kärnterstrasse sind alle großen Modeketten ansässig. Der Stadtpark ist wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung und Entspannung. Wer lieber Laufen oder Radfahren möchte, gelangt schnell an den Donaukanal oder in den nahegelegenen Prater.

VERKEHRSANBINDUNG
Die Linien U1 + U3 am Stephansplatz, Straßenbahn Linie 2, Bus 3A + 74A

IHR MEHRWERT
- Wohnen in einem architektonischen Schmuckstück 
- Leben im exklusivsten Bezirk Wiens
- Ausspannen auf der eigenen Terrasse
- Perfekte Verkehrsanbindung

AKTUELL VERFÜGBAR:

KONDITIONEN
GESAMTMIETE inkl. BK + Lift + 10% USt.: € 1.595,-
Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00
Kaution: € 7.180,-
Provision: 2MM inkl. 20% USt
Befristung: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676 6294050
sowie per E-Mail unter UD@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.atund finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}