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*AUSGANG ZU FREIFLÄCHEN VOM WOHNRAUM UND VON 2 SCHLAFRÄUMEN* - Objektnr. 3781016

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1020
Ort
137,75 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3781016 // DVOSPI-3893502
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche137,75 m²
Zimmer4
Bad2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 901.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Heizkosten (inkl. MwSt):€ 49,01
Provision: 3.00% + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40,2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,74





BESCHREIBUNG

*AUSGANG ZU FREIFLÄCHEN VOM WOHNRAUM UND VON 2 SCHLAFRÄUMEN*

FÜR ANLEGER UND ENDNUTZER
3-ZIMMER-WOHNUNGEN UND 4-ZIMMER-WOHNUNGEN
VON € 478.000 bis € 901.000

BEZUGSFERTIGE DACHGESCHOSS-WOHNUNG Top 31
GENERALSANIERTES HAUS MIT DACHAUSBAU IN MODERNER AUSFÜHRUNG IN GUT GEFÜHRTEM HAUS
WUNDERSCHÖNER FERNBLICK

LAGE DES HAUSES:
Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus

Die wunderschöne 4-Zimmer Penthouse-Maisonette überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

RAUMAUFTEILUNG
Ebene 1:
*Vorzimmer
*Toilette
*Wirtschaftsraum
*Wohnküche ca. 55 m2 – Küchenbereich mit Eßplatz mit Durchgang vom Wohnbereich getrennt von welchem Sie den Ausgang zum Balkon haben.
*Badezimmer mit Wanne
*1 Schlafzimmer ca. 13 m2
Ebene 2:
* ca. 17 m2 Wohnraum / Vorraum mit Ausgang zur Dachterrasse
*2 Schlafräume (ca. 12,6 m2und ca. 11,4 m2) mit jeweiligem Ausgang zur Terrasse
* Badezimmer mit Dusche und Toilette

WOHNBEITRAG:
BK netto: € 316,83
RL: € 137,75

KAUFPREIS für Anleger: € 820.000,- zzgl. 20 % USt
KAUFPREIS für Endnutzer: € 901.000,-

INFRASTRUKTUR:
Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

VERKEHRSANBINDUNGEN:
Bus 11A, 11B –0,5 km
U 1 Vorgartenstraße
U2 Messe Prater –0,32 km
Straßenbahn 5 –1,04 km
Lokalbahnhof –1,06 km

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 40,2 kWh/m2.a
fGEE: 0,74

VIRTUELLER RUNDGANG:
https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-eDvyEbr6ef1XLeLIxVCtP5HXwF7FZB7g/index.htm

Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel.: 0043 69911942229

Heizwärmebedarf: 40,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,74
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Daniela Erlach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911942229
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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