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Schöne teilmöblierte Neubauwohnung +TERRASSE, Garten + GARAGE - Objektnr. 3780955

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2700
Ort
€ 850,00
Gesamtkosten
58,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3780955 // 341
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftGünser Straße
2700 Wiener Neustadt
KategorieA
Baujahr2013
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
AnschlüsseOPTIMAL
HeizungFußbodenheizung
StockEG
Liftja
BodenbelagEichenparkett-Boden
Möblierungteilweise
Garagenplätze1 / € 0,00
Autoabstellplätze1 / € 0,00
Beziehbar absofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche58,00 m²
Gartenfläche67,00 m²
Terrassen1 (23,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.550,00
Brutto-Miete:€ 850,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 850,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Gültigkeit: -
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29,3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: -


BESCHREIBUNG

Schöne teilmöblierte Neubauwohnung +TERRASSE, Garten + GARAGE

Hier kommt eine ruhige helle teilmöblierte ca. 58 m² große Wohnung mit eigenem Garten direkt in der Ruhe Oase des Akademiepark zur Vermietung. Ein JUWEL - mit Blick ins Grüne, das nur selten zu finden ist.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss aus. Die Küche ist neuwertig. Sie besticht durch ihre Funktionalität, gekennzeichnet durch moderne Küchengeräte, die clever angeordnet sind. So ist zum Beispiel das Backrohr hochgestellt. Die Küche verfügt weiters über eine Multifunktionsmikrowelle, einen Geschirrspüler und Ceranfeld mit Abluft-Dunstabzug.

Der Vorraum ist äußerst funktionell durch eine Garderobe, Kleiderschrank und Schuhablage. Direkt vom Vorraum sind der Wohnraum, der sehr großzügige Abstellraum sowie Badezimmer und WC begehbar.

Der Wohnraum bildet eine wahre Ruhe Oase mit Blick in den eigenen bezaubernden Garten. Vom Wohnzimmer aus betritt man die großzügige überdachte Terrasse von ca. 22,6 m², welche zum Energie- und Sonne tanken einlädt.

Das Wohnzimmer ist lediglich durch eine Glasfront vom Garten getrennt. Somit wird der liebevoll angelegte Garten zu einem Teil des Wohnzimmers.

Der Blick aus dem Schlafzimmerfenster geht auch in den Garten. Weiters verfügt das Schlafzimmer über einen zeitgemäßen und großzügigen Schrank, der ausreichend Stauraum bietet.

Das Badezimmer ist von der Toilette getrennt und verfügt über eine moderne Walk- in Dusche, eigene Waschmaschine und Hängeschränke, welche ausreichend Stauraum bieten.

Die Wohnung entspricht neuesten Baustandards. Verbaut wurden ausschließlich hochwertige Materialien, wie ein gewachst und geölter Eichenparkett-Boden, moderne großflächige Fliesen, eine komfortable Fußbodenheizung und eine exzellente Außenisolierung des gesamten Wohnhauses, wodurch auch die Heizkosten sehr gering gehalten werden können.

Weiters verfügt die Wohnung über zwei Autostellplätze. Ein Tiefgaragenplatz, der barrierefrei über einen Lift zu erreichen ist, der zweite direkt vor dem Wohnhaus gelegen. Auch ein Kellerabteil und Fahrrad Abstellraum sind inkludiert.

Des Weiteren besticht die Wohnung durch ihre exzellente Lage. Gelegen im Akademie Park - einem Erholungsgebiet von Wiener Neustadt - und dennoch nur wenige Minuten entfernt vom Bahnhof oder auch Autobahnzubringer. Der nächste Supermarkt liegt in einer Entfernung von ca. 100 m.

HMZ € 645,18,00 + BK € 204,82 inkl. 10 % Ust. = Bruttomiete € 850,00

HWB: 29,3 kWh/m²a

Bruttomiete: € 850,00 inkl. BK + Mwst.
Kaution: € 2.550,00
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Mwst.

TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02


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