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Pärchen-HIt / Wohnhaus mitten im Wienerwald - Objektnr. 3780565

1230
Ort
114,80 m²
Fläche
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Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3780565 // 24284
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Geschosse2
Fläche114,80 m²
Grundfläche3.500,00 m²
Kaufpreis:€ 649.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.





BESCHREIBUNG

Pärchen-HIt / Wohnhaus mitten im Wienerwald

Die Liegenschaft befindet sich direkt im Wienerwald hinter dem Lainzer Tiergarten am Stadtrand von Wien im 23. Gemeindebezirk Liesing. Das Haus ist ideal für Pärchen geeignet, An- und Zubauten sind leider nicht möglich, da sich das Haus mitten im Naturschutzgebiet befindet. Es eignet sich ideal, um vom stressigen Arbeitsalltag im Grünen ohne störenden Autolärm abschalten zu können, da das Grundstück rundherum von Wald umgeben ist. Trotz der Ruhelage bietet die gute Infrastruktur innerhalb von 10 Fahrminuten alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In rund 40 Minuten ist die Innenstadt mit dem Auto erreichbar.

Durch den Garten gelangt man über einen gepflasterten und beleuchteten Weg zum Wohnhaus sowie zum Gästeappartement. Im Vorraum des Haupthauses bieten hohe Einbauschränke genügend Stauraum für die Garderobe. Gleich anschließend befinden sich das Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette. Gegenüber von der Toilette befinden sich der Kellerabgang und der Aufgang in das Obergeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich des Weiteren die geräumige Wohnküche mit Blick ins Grüne. Über die Wohnküche gelangt man in den beheizbaren und großzügigen Wintergarten. Angrenzend an den Wintergarten befindet sich im Außenbereich ein Whirlpool mit direktem Blick in den Garten und den dahinterliegenden Baumstreifen. Das Obergeschoß eignet sich ideal als Schlafzimmer, das durch die großen Fenster und die weißen Einbaukästen sehr hell ist. Der atemberaubende Blick in die Baumkronen erzeugt ein Gefühl von absoluter Naturverbundenheit. Im Garten gibt es ein modernes, getrenntes Appartement, das sich sowohl als Gästezimmer oder auch als Kinderzimmer ideal eignet.

 

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/m=xGsZxMrDKPD

Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Markus Sieber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512908550
Handy Bearbeiter: +436801111183
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3780565

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