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Nette 2 Zimmer Wohnung in Unter Sankt Veit - Objektnr. 3780183

1140
Ort
€ 699,00
Gesamtkosten
51,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3780183 // 118658
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Stock1
Mietdauer42
Fläche51,00 m²
Grundfläche51,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 699,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 217,23
Monatliche Gesamtkosten:€ 699,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-02-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 117.35
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Nette 2 Zimmer Wohnung in Unter Sankt Veit

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 51 m² Wohnung in zentraler Lage des 14. Bezirks.

Perfekte Raumaufteilung

Die 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock (mit Lift) eines Wohnhauses und gliedert sich wie folgt:

  • großes Wohnzimmer
  • ruhiges Schlafzimmer
  • Küche mit sämtlichen Geräten
  • Badezimmer
  • WC
  • Vorraum

Begehrte Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 14. Bezirks (Penzing) und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB. Billa, Hofer, DM, Post, etc.), oder auch ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut: Die Straßenbahnlinie 52 (Westbahnhof Baumgarten) und die Buslinie 47A (Station Zehetnergasse/Linzer Str.) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U4 (Station Unter Sankt Veit) kann noch fußläufig erreicht werden (ca. 350m, 4 Minuten Gehzeit). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die West Autobahn (A1).

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden MB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Markus Raunig
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601834005
Handy Bearbeiter: +436601834005
 
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