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**TRAUMHAFTER ALTBAU MIT BALKON IN BESTLAGE** SENSATIONELLER GRUNDRISS** - Objektnr. 3780178

  • Küche
  • Grundriss
1080
Ort
€ 1.950,00
Gesamtkosten
132,85 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3780178 // 39117
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1080 Wien
Baujahr1908
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche132,85 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.950,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 217,75
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.950,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-06-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 138.6
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.95
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


BESCHREIBUNG

**TRAUMHAFTER ALTBAU MIT BALKON IN BESTLAGE** SENSATIONELLER GRUNDRISS**

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt hiermit diese prachtvolle Altbauwohnung mit 4 Zimmern und insgesamt 132,85m² Wohnfläche + 1,97m² Balkon, im 8. Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist überdurchschnittlich hell und besticht weiters durch eine sehr angenehme Raumaufteilung. 4. Zimmer + separate Küche!

Die Wohnung wurde vor kurzem frisch ausgemalt, eine Einbauküche inkl. Geräten wird mitvermietet - keine Ablöse!

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung als Praxis bzw. Büro anzumieten - dies ist im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und somit erlaubt. 

 

ECKDATEN:

  • 132,85m² Wohnfläche + 1,97m² Balkon (hofseitig)
  •  4 Zimmer
  • Separate Küche mit Einbauküche inkl. Geräten (AEG & Siemens)
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • Toilette
  • Fliesen & Parkettboden
  • Frischer Anstrich in allen Räumen
  • Gas-Etagenheizung
  • 2 Abstellräume in der Wohnung
  • Kellerabteil dazugehörig 

 

MIETKONDITIONEN:

Hauptmiete: € 1.732,25

Betriebskosten: € 197,95

Umsatzsteuer 10%: € 19,80

Gesamt: € 1.950,00

 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist nach Absprache möglich!

 

NEBENKOSTEN:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 6.000,00

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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RIWOG Real Estate Management GmbH
Lukas Holzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +4369912655662
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3780178

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit

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