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NEU! ++ NATURNAHES WOHNEN ++ ZIEGEL-MASSIV-HAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT! + 1 PKW-STELLPLATZ INKL. + ERSTBEZUG NÄHE KALKSBURG + 1230 WIEN ++ - Objektnr. 3780129

1230
Ort
151,84 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3780129 // 15605
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2020
Geschosse4
Fläche151,84 m²
Terrassen3 (37,00 m²)
Zimmer5.0
Bad4
WC5
Kaufpreis:€ 635.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-05-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+





BESCHREIBUNG

NEU! ++ NATURNAHES WOHNEN ++ ZIEGEL-MASSIV-HAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT! + 1 PKW-STELLPLATZ INKL. + ERSTBEZUG NÄHE KALKSBURG + 1230 WIEN ++

NEU! ++ NATURNAHES WOHNEN + IN DER LEBENSWERTESTEN STADT DER WELT ++ ZIEGEL-MASSIV-HAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT! + 1 PKW-STELLPLATZ INKL. + ERSTBEZUG NÄHE KALKSBURG + 1230 WIEN ++

 

PROJEKT:

Zum Verkauf gelangt ein modernes, viergeschossiges Ziegel-Massiv-Haus auf Eigengrund(!), welches voll unterkellert ist und in Top Baumeisterqualität hergestellt wird!

Das unverwechselbare Neubau-Haus (Baujahr: 2020-2021) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht somit allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

URGEMÜTLICH UND HOCHWERTIG:

Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe versorgt wird.

Es gibt keine sperrigen und störenden Heizkörper. Somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung!

Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Steinbeläge, Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster mit integriertem Sonnenschutz, Glasgeländer, Garten mit Rollrasen, etc.

UND NOCH EINE GANZ HEISSE SACHE::

Wer in seinem Zuhause noch einen Kaminofen hat, weiß ihn zu schätzen!

Für gemütliche Abende im Wohnzimmer sorgt hier das knisternde Feuer im offenen Kamin, der Inbegriff von Gemütlichkeit, Wohnlichkeit und Wohlbefinden. Erleben Sie auch das Gefühl von Geborgenheit in Ihren eigenen vier Wänden.

 

KELLERGESCHOSS / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS:

  • HAUS 1 (siehe auch Grundriss): 5 Zimmer, 3 Terrassen, 4 Badezimmer, 5 WC, Eigengarten mit Rasen, Gesamtfläche ca. 295,49 m², zzgl. Zugang, Zufahrt und 1 PKW-Stellplatz, EUR 635.000, gerade VERKAUFT!!
  •  
  • HAUS 2 (siehe auch Grundriss): 5 Zimmer, 3 Terrassen, 4 Badezimmer, 5 WC, Eigengarten mit Rasen, Gesamtfläche ca. 297,67 m², zzgl. Zugang, Zufahrt und 1 PKW-Stellplatz, EUR 635.000, Schlüsselfertig!
  •  

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT, KEINE MIETE

 

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND ab SOFORT IM EIGENTUM!

BEZUGSFERTIG:

Planmäßig bis März 2021

ZUHAUSE UND DOCH DRAUSSEN:

Wohnen ohne Kompromisse - Genießen Sie das Stadtleben im Grünen, umgeben von Natur und abseits des Großstadtlärms. Erleben Sie Wohnen mitten in der Natur als Ausgleich zum Alltagsleben.

DIE GRÜNE KRAFT DER NATUR EMPFANGEN + STRESS INS LEERE LAUFEN LASSEN:

Naturnahes Wohnen - Dieses Familienparadies liegt an der Stadtgrenze Wiens, in idyllischer Grünruhelage und vereint die Vorteile von Natur und Stadt!

Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (80 Seiten!) erfolgt umgehend auf Anfrage.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzugl. 20% USt.

 

Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler:
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