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++ NEUBAU ++ Tolle 3-Zimmer mit BALKON im Dachgeschoss - Objektnr. 3780073

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  • Allgemein
  • Bauweise
  • Projekt Aletheia
  • Projekt Aletheia2
  • Stellplätze
2514
Ort
65,93 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3780073 // 362/05460
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2514 Möllersdorf
Baujahr2020
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBaden
Liftja
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche65,93 m²
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 248.644,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: provisionsfrei
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.60
Klasse für Heizwärmebdarf: B





BESCHREIBUNG

++ NEUBAU ++ Tolle 3-Zimmer mit BALKON im Dachgeschoss

Bauträger Projekt ALETHEIA in bester LAGE

** PROVISIONSFREI für den Käufer **

Die Rohbauarbeiten sind bereits fertiggestellt und die schlüsselfertige Übergabe ist mit JUNI 2021 geplant.

Stiege 1 Top 5 - Dachgeschoss:
Verkauft wird eine einzigartige und moderne 3-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung.
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65,93 m² zzgl. einem Balkon von ca. 5,60 m² verfügt über:

* Vorraum
* Wohnküche
* zwei Schlafzimmer
* Bad
* Toilette
* Abstellraum
* Balkon

Das zugehörige Lagerabteil der Wohnung befindet sich ebenfalls im selben Stockwerk - nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.

KAUFPREIS:
Der Eigennutzer-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 248.644.-
Der Anleger-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 223.800.- zzgl. 20% Ust.

Bei Anfrage erhalten Sie eine detaillierte Projektmappe mit allen Details sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

In bester Lage von Traiskirchen, entstehen 17 freifinanzierte hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m².
Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien und Terrassen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase.
Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend.

INFORMATIONEN:
* MASSIVBAUWEISE
* alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben
* freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden
* Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage im Heizhaus
* insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden
* grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt aus Mödling

LAGE des Projektes ALETHEIA:
A-2514 Traiskirchen, Melkergasse 3
liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen.
Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden.
In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt.
Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien.

Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale.

Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, uvm.... sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar.
Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt.

Nebenkosten
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. + Barauslage
PROVISIONSFREI

Kontaktdaten:
office@ps-immo.co.at
www.ps-immo.co.at
+43 699 17 27 88 89

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.

Rechtlicher Hinweis:
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!Barrierefrei: JA
Provision: provisionsfrei


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KONTAKT






 

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Petra Schmutz Immobilien
PS Immo
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643461311
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3780073

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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2019
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