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Warum mieten Kaufen! LEISTBARES PASSIVHAUS - schlüsselfertig und provisionsfrei -Top G2 - Objektnr. 3779765

2460
Ort
117,73 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3779765 // 524
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2460 Bruck an der Leitha
Baujahr2020
Geschosse2
Fläche117,73 m²
Grundfläche285,42 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 423.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 9.3
Klasse für Heizwärmebdarf: A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.48
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++





BESCHREIBUNG

Warum mieten Kaufen! LEISTBARES PASSIVHAUS - schlüsselfertig und provisionsfrei -Top G2

Die GED Wohnbau realisiert dieses Projekt im Auftrag der WBF-GFW, einer gemeinnützigen Bauvereinigung, welche einerseits innovative und nachhaltige Wohnformen errichten und andererseits Kunden damit den Traum vom leistbaren Wohnen erfüllen möchte.

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:

  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

 

Hochwertige Ausstattung

  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze

 

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

  • Provisionsfrei + bei Miete (mit Kaufoption) ist keine Kaution zu leisten
  • Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr)
  • Schlüsselfertig einziehen & wohlfühlen
  • Kaufpreis (nicht zutreffend bei Miete) abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

 

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten Kauf oder Miete (mit Kaufoption) möglich! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei der Mietkaufoption ein Finanzierungsbeitrag zu leisten ist. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.125m
Apotheke <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Einkaufszentrum <4.325m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.950m
Geldautomat <1.950m
Post <2.075m
Polizei <8.700m

Verkehr
Bus <475m
Autobahnanschluss <2.375m
Bahnhof <2.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger


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KONTAKT






 

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GED Wohnbau GmbH
Harald Seitner
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436645156860
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3779765

Bewertungen dieses Anbieters
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Freundlichkeit
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ø 24h ANTWORT
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WIRD SEHR GERNE

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BESONDERS
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