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"DER MARKHOF" - Cool geschnittener Erstbezug mit viel Qualität. - Objektnr. 3779457

2320
Ort
€ 783,81
Gesamtkosten
56,58 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3779457 // 199827
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2320 Schwechat
Baujahr2020
Stock1
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche56,58 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 783,81
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 124,41
Monatliche Gesamtkosten:€ 783,81
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-05-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

"DER MARKHOF" - Cool geschnittener Erstbezug mit viel Qualität.

Provisionsfrei + Erstbezug + Tiefgarage + Balkon + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Moderne Einbauküche + Hochwertige Materialien + Allgemeine Dachterrasse 

Wenn Qualität GROSS geschrieben wird

Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen.

Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das separate WC sind mit Markenprodukten sowie stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das helle, ca. 27 m² große Wohn-Esszimmer hat eine optimal geplante Kochnische integriert. Ein Abstellraum, ein kompaktes Schlafzimmer und die feine Loggia runden diese charmante Neubauwohnung im Erstbezug und viel Wohnqualität ab. 

Highlight: Genießen Sie die große hauseigene Dachterrasse mit dem wunderbaren Fernblick, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Hier entspannen Sie in den Chillout-Bereichen, machen Sport auf den aufgestellten Fitnessgeräten, oder nutzen den integrierten Weichboden für Yoga. 

Dieses Projekt besticht zudem durch seinen professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Ihnen stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und Größen zwischen ca.  41 m² und ca. 96 m²  zur Verfügung. 

Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollos - großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen - dreifach isolierverglaste Fenster - Einzelraumthermostate - Kinderspielplatz - allgemeine Dachterrasse on Top - Tiefgarage - E-Car Ladestationen - Küche mit Markengeräten - Weizer Parkett, uvm.

Die in Palazzo gehaltenen Innenwände und der Deckenstuck, bringen ein einzigartiges, gemütliches Flair in Ihre Wohnung. 

Wohnfläche: ca. 56,58 m² + Balkon: ca. 4,93 m² + Loggia: ca. 4,53 m² + Kellerabteil

Hauptmietzins: € 599,45 + 10% Ust

Betriebskosten: € 113,10 + 10% Ust

Gesamtbelastung: € 783,81 (exkl. Strom und Heizung)

Miete Garagenplatz (optional) PKW: € 63,38 netto; Zweirad: € 36,28 netto

Beziehbar: ab sofort

Kaution: 3 BMM, Garage: 3 BMM

Mietdauer: 5 Jahre 

Bonitätskriterien: Die Gesamtmiete darf 40% vom Netto-Einkommen nicht übersteigen!!!

Hier geht es zur ProjekthomepageDer Markhof

Provisionsfrei für den/die Mieter/in

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Mark Prettenthaler
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3779457

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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