Repräsentative Altbauetage mit 2 Terrassen in Stadtpalais! - Objektnr. 3779441

Repräsentative Altbauetage mit 2 Terrassen in Stadtpalais!

Zur Vermietung gelangt eine 400m² Stiletage in einem revitalisierten Stadtpalais mit traumhaften Ausblick über den Stadtpark Nähe der Wiener Ringstraße. Das einzigartige Flair dieser Wohnung macht sicher die seltene Kombination des repräsentativen Altbaus mit modernster hochwertiger Ausstattung sowie einer Frühstücks und Dachterrasse aus. Weiter verfügt die Wohnung über 2 Eingänge, die Dachterrasse erreicht man bequem über den internen Lift direkt aus der eigenen Wohnung.

Raumaufteilung:

- 3 prachtvolle Salons mit Blick über den Stadtpark
- hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf eine 20 m² Frühstücksterrasse
- Bibliothek/Familyroom mit offenem Kamin
- Masterbedroom mit en suite Badezimmer mit freistehender Desingerbadewanne, Dusche, Sauna + WC
- 5 weitere Schlafzimmer
- begehbare Garderobe und Ausgang auf die kleine Terrasse
- 4 elegant verflieste Bäder mit Badewanne Dusche und WC
- separate Gästetoilette
- begehbare Garderoben,in sämtlichen Schlafzimmern Einbaukästen
- Haustechnik/Wirtschaftsraum
- großer Abstellraum
- Vorraum mit internem Lift auf die ca. 56 m² Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick

Ausstattung:

- offener Kamin
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- hochwertige Parkettböden/Fischgrät geölt
- 47 m² Kellerabteil
- Garagenplatz

Lage & Umfeld:
Der Stadtpark liegt in Sichtweite und die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4
Straßenbahn: Ringlinien

Mietpreis auf Anfrage!
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar unter +43 699 10 80 81 82 gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Belmar Immobilien und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Belmar Immobilien ist als Doppelmakler tätig

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}