CITY-LOVE - Objektnr. 3779387

CITY-LOVE
Erstbezug nach Sanierung. Herrschaftliche Stadtwohnung im sonnigen 4. Liftstock.
Beste Lage – Edle Ausstattung - optional vollmöbliert.

Flairvolle, ruhige Lage im Botschaftsviertel nahe der mdw – Universität für Musik und darstellende Kunst Wien, Hotel Intercontinental, Münze Österreich, Stadtpark - U4-Station in fünf Gehminuten erreichbar.

Es locken unmittelbar gelegene zahlreiche Kulturstätten, Cafés und Restaurants rund um den Stadtpark sowie dem 1. Bezirk, ein Bummel durch die charmanten Gassen oder ein Spaziergang am nahegelegenen Wienfluss.

Das einladende Haus-Entrée dieses bezaubernden Wohnjuwels führt Sie mit dem Lift in die charmant angelegten Räumlichkeiten im 4. Stock. In der großzügig angelegten Wohn-Küche mit Essbereich entspannen und dinieren Sie bei gemütlichem Ausblick in den grünen, ruhigen Innenhof. Hobbyköche können sich in der gut und neu ausgestatteten Küche voll entfalten. Der imposante Wohnsalon mit übergroßen originalen Holzkastenfenstern lässt keine Wünsche offen und für die angenehme Nachtruhe steht ein Masterbedroom zur Verfügung. Das Bad verfügt über ein Hof-Fenster, eine stylische Walk-In-Dusche, Waschbecken und großen indirekt beleuchteten Designer-Spiegel. Zentral durch das Vorzimmer ist ebenso die Toilette mit Handwaschbecken erschlossen. Den Plan der Wohnung finden Sie bei den Fotos.

Baujahr: Ende19. Jht., Küche, Bad und Toilette in Erstbezug, neu versiegelter Parkett, neu lackierte Fenster und Flügeltüren, Fliesenböden, Sicherheitstüre, große Holzkastenfenster, Gasetagenheizung.

Heizwärmebedarf: 128,57 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,87
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Provision: 2 BMM