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modernes Stadthaus - Wohnen und Arbeiten in einem! - Objektnr. 3779375

  • uneinsehbare Terrasse
  • Licht für das Treppenhaus
  • einzigartige Fenster
  • Eckgrundstück
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin
  • Büro OG
  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • überdachte Terrasse
  • Geräteschuppen im Garten
  • Sonneninsel im uneinsehbaren Garten
  • Gartenansicht
  • viel Platz für eine Poolparty
  • pool at day
  • pool at night
2700
Ort
432,00 m²
Fläche
10
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3779375 // 0001002019
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2700 Wr.Neustadt
Baujahr1986
HeizungFußbodenheizung
Möblierungteilweise
Beziehbar abNach Vereinbarung
Fläche432,00 m²
Grundfläche1.043,00 m²
Zimmer10
Bad4
WC5
Kaufpreis:€ 1.150.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 92.09





BESCHREIBUNG

modernes Stadthaus - Wohnen und Arbeiten in einem!

Dieses repräsentative Anwesen bietet eine ideale Symbiose von wohnen und arbeiten unter einem Dach (z.B. Anwaltskanzlei, Ordination).
Architekt Prof. DI Dr. Egon Presoly, der das Schloss Eichbüchl in Katzelsdorf sanierte und zu den Architekten zählte, welche die Heilige-Geist-Kirche in Stegersbach erbauten, hat auch diese außergewöhnliche Liegenschaft im Jahr 1995 errichtet.Es wurde viel Wert darauf gelegt, ein hochwertig gebautes und eindrucksvolles Eigenheim zu schaffen, in dem man sich wohl fühlt und gerne aufhält.
Untergeschoss:GangAbstellraumHeizraumWeinkeller2 GästezimmerFitnessraumWcSaunaBad mit Wanne und WcSpielzimmer
Erdgeschoss:EntréeEsszimmer flankiert von 2 WohnzimmerKüche mit 2 VorratsräumenWcKinderzimmer mit eigenem BadezimmerStiege vom Vorraum und Wohnzimmer ins OGGarage mit Zugang auf Terrasse
Obergeschoss:Galerie mit LichtkuppelSchlafzimmer mit eigenem Badezimmer und großem Whirlpool und Ausgang auf den Balkonvon der zweiten Treppe aus Zugang zu großem Büro mit Aktenraum
Zusätzlich zur Fußbodenheizung in allen Räumen heizt die Klimaanlage Wohnzimmer und Kinderzimmer rasch auf und sorgt an heißen Tagen für kühle Erfrischung.
Auch beim Garten wurde großer Wert auf Funktionalität gelegt, durch ein automatisches Bewässerungssystem bleibt Ihnen mehr Zeit und Muße für andere Dinge, vielleicht um ein paar Runden im Swimmingpool zu schwimmen? Erst im letzten Jahr wurde der Pool umfangreich saniert. Mittels Wärmepumpe ist er beheizbar und durch die Salzwasseranlage erhält man einen Hauch von Meeresfeeling!Der Garten ist sehr gepflegt, mit dem Beleuchtungssystem in den Büschen kommt romantische Stimmung auf und auch einige Vogelarten fühlen sich hier sichtlich wohl, das Vogelgezwitscher mitten in der Stadt heitert einfach auf!
Das Haus ist komplett verriegelbar, Außenrollläden schützen vor neugierigen Blicken und die Alarmanlage sorgt für ein sicheres Gefühl.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für feudales Wohnen in diesem repräsentativen Anwesen!


Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.


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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Birgit Ehold
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43517517
Handy Bearbeiter: +436646051751753
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3779375

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