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"OPEN HOUSE - Verträumtes Häuschen in RUHELAGE" - Objektnr. 3779262

  • Hauptfoto
  • 01 Einfamilienhaus Wolfpassing
  • 02 Küche
  • 03 Essplatz
  • 05 Vorzimmer
  • 06 Holzofen
  • 07 Dusche
  • 08 DG Zimmer
  • 09 DG Kinderzimmer
  • 10 DG Leseecke
  • 17 Holzlager
  • Garten
  • Gartenhütten
  • Hauseingang
  • Kräuterbeet
  • Schwimmteich
  • Teich
  • Terrasse
  • 16 DG
  • 17 Keller
  • 18 Erdgeschoß 1
  • 19 NACH-KAUF-SCHUTZ
3424
Ort
100,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3779262 // 1626/20928
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3424 Wolfpassing
NäheWienerwald
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche100,00 m²
Grundfläche615,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 360.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 45,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 224
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E





BESCHREIBUNG

"OPEN HOUSE - Verträumtes Häuschen in RUHELAGE"

"Verträumtes Häuschen in RUHELAGE "

OPEN HOUSE BESICHTIGUNG, mit Einzelterminen am Samstag, 13.03.2021 um 13 Uhr, um telefonische Voranmeldung wird gebeten
Dieses Haus sucht einen neuen Besitzer. Viel Potenzial steckt in diesem ca. 1910 gebauten Haus. Die Besitzer haben es immer im Schuss gehalten. Vor ca. 10 Jahren wurde die neue Fassade gemacht und einige Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2017 wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:
Das Dach wurde neu mit Prefa gedeckt und der Dachstuhl inklusive Rauchfang saniert; ein neuer Gaskessel installiert und im Wohnzimmer ein wasserführender Holzkaminofen für Heizung und Warmwasser eingebaut.
In den Jahren 2018 und 2019 sind eine Fotovoltaikanlage mit 5 KWp sowie ein 21 KW Speicher eingebaut worden. Im Jahr 2019 wurde ein Schwimmbiotop mit Pumpe und Skimmer eingerichtet. Das Regenwasser wird in einer neuen 4000 Liter Zisterne gesammelt mit 2 Entnahmestellen zum Gießen des Gartens.
Die Raum Aufteilung:
Im Erdgeschoß - Veranda, Vorzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und extra WC. Im OG gibt es 2 Zimmer, Vorzimmer und einige Stauräume. Das Haus ist unterkellert. Angebaut an das Haus sind ein Holzlager und eine Werkstatt. Diese ist ein Hit für Bastler! Es herrscht überall Ordnung. Das Erdgeschoß erreichen Sie mit einigen Stufen oder mit einem Lift, also barrierefrei.
Im Garten gibt es einige nette Plätzchen, auf diese kann man sich auch allein zurückziehen. Die 2 Gartenhütten bieten noch zusätzlichen Stauraum.
Dieses entzückende Häuschen wird teilweise eingerichtet übergeben.
Es zahlt sich aus, sich für ein OPEN HOUSE anzumelden. Tolle, absolute Ruhelage, nur Anrainerverkehr und trotzdem nicht weit zum Bahnhof - ca. 10-15 Minuten zu Fuß.
Melden Sie sich für eine Besichtigung an, ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Richtpreis € 360.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 54.000,--/monatlich € 1.530,--
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:224.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3779262

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2012, 2015, 2017, 2018, 2019
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Netiquette
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