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ERSTBEZUG! Terrasse und Eigengarten! Bahnhofsnähe! - Objektnr. 3779247

  • Wohnküche
  • Terrasse
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Eigengarten
  • Eigengarten - Blick zur Terrasse
  • Schlafzimmer (Bild 1)
  • Schlafzimmer (Bild 2)
  • Vorraum vor Schlafzimmer/Bad
  • Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss
  • WC
  • Außenansicht (1)
  • Grundriss Top 1
  • IMMOBILIEN HUBNER
2320
Ort
€ 795,00
Gesamtkosten
60,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3779247 // 3610/5031
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2320 Schwechat
Baujahr2021
NäheBahnhof, Sendnergasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockEG
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche60,00 m²
Gartenfläche70,00 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 164,93
Monatliche Gesamtkosten:€ 795,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58.03
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG! Terrasse und Eigengarten! Bahnhofsnähe!

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG! 2-Zimmer-Wohnung (57,21m²) mit Eigengarten (ca. 70m²) und Terrasse (18,60m²)! Optimale Infrastruktur (Bahnhof direkt ums Eck)!

Bitte beachten Sie, dass aktuell keine Küche vorhanden ist! Der Mieter bringt die Küche selber mit und erhält dafür einen Invest-Zuschuss in der Höhe von € 1000,--.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum (1,92m²)
? Wohnzimmer mit Küchenanschlüssel (31,63m²)
? Schlafzimmer (14,49m²) - zur Straße orientiert
? Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper (5,25m²)
? WC (1,30m²)
? Vorraum vor Schlafzimmer/Bad (2,62m²)
? Terrasse (18,60m²)
? Garten (ca. 70m²)
? großes Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? ERSTBEZUG nach Generalsanierung
? Garten + Terrasse (süd-ost-seitig ausgerichtet)
? hochwertiger Parkettboden (Eiche)
? 3-fach-verglaste Thermofenser
? hohe Decken
? sehr gute Raumaufteilung
? frostsicherer Wasseranschluss im Garten
? optimale Infrastruktur
? Bahnhof in 3 Minuten zu Fuß erreichbar

ERSTZAHLUNG
? 3 BMM Kaution
? 2 BMM Provision
? erste Monatsmiete im Voraus

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Gas (Warmwasser, Heizung)... wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? auf 5 Jahre befristet (Verlängerung möglich)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €572,79 zzgl 10% USt.Betriebskosten €149,94 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €795------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CGartennutzung: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3779247

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
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