Urbanes Lebensgefühl pur - Objektnr. 3779241

Top Lage***Top Ausstattung***Top Aussicht

Urbanes Lebensgefühl pur.

Traum Wohnung im Zentrum von Gänserndorf zu verkaufen!

Sehr gepflegte 110m²-Wohnung mit fantastischer Fernsicht und exklusiver
Ausstattung über den Dächern von Gänserndorf-Stadt!
Diese helle, gut geschnittene Wohnung bietet Jungfamilien oder Paaren
auf zwei Ebenen viel Platz zum Leben und Arbeiten!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.

In der Eingangsebene gelangen Sie über einen zentralen Vorraum links in die
komplett eingerichtete Küche, und geradeaus in den großen, hellen Wohnraum mit
angrenzender Loggia bzw. Balkon.
Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Abstellraum und ein separates WC.
Über eine breite, freie Treppe gelangt man in den Gang der oberen Ebene.
Dort befinden sich zwei helle Zimmer mit großartigem, unverbaubarem Ausblick.
Das Bad mit Badewanne und ein weiteres WC komplettieren diesen Wohntraum im Zentrum von Gänserndorf.

Das durchdachte Lichtkonzept und die erstklassige Ausstattung versprühen einen einzigartigen Charme.

Einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie finden Sie hier: https://360.remax.at/player/5qenl/de

Die perfekte Lage garantiert höchste Lebensqualität dank hervorragender Nahversorgung, optimale
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und absolute Nähe zum Zentrum.

Gänserndorf bietet eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch für die Freizeitbeschäftigung hält Gänserndorf einiges bereit - von diversen Sportstätten, Spielplätzen über das
neu errichtete Hallenbad, welches sich praktisch vor der Haustüre befindet, und einer abwechslungsreichen
Gastronomie wird alles in der Stadt geboten.
Alle wichtigen Punkte sind fußläufig erreichbar.

Alle Möbel verbleiben in der Wohnung
Einzugsdatum nach Vereinbarung!
Garagenplatz vorhanden (? 30,-/Monat).

VB: 230.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:GKlimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.