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Ruhige Wohnung mit kleinem Balkon mit Blick auf den Modenapark, Nähe U4 - Objektnr. 3778741

  • Plan
1030
Ort
€ 1.795,00
Gesamtkosten
108,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3778741 // 920/2976
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1957
Stock4
Fläche108,00 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 5.400,00
Brutto-Miete:€ 1.795,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 311,14
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.795,00
Provision: 3.916,34 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Ruhige Wohnung mit kleinem Balkon mit Blick auf den Modenapark, Nähe U4

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1030 Wien. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon, von dem man einen schönen Ausblick ins Grüne hat. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die City-Nähe bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zur Entspannung und zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Besteht aus:
- Wohn- und Essbereich
- Küche (komplett möbliert)
- Masterbedroom (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), Schrankraum
- Zimmer
- Duschbad
- Gästetoilette
- Vorraum
- Balkon ca. 2 m²

Ausstattung
- Parkett
- Feinsteinzeug
- Deckenspots + Wandspots
- Klima
- Glastüre
- Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 123,64 brutto.
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U4, U3, Straßenbahnlinien 71, O, Bus 4A) sind gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3.916,34 € inkl. 20% USt.


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amb Immobilien GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3778741

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