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Ruhige Altbauwohnung mit Panorama- & Dachfenster (Kein Lift vorhanden) - Objektnr. 3778441

  • Plan gesamt
1140
Ort
62,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3778441 // 10181
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1920
Stock1
Fläche62,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 220.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-12-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 140.76
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.99
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E





BESCHREIBUNG

Ruhige Altbauwohnung mit Panorama- & Dachfenster (Kein Lift vorhanden)

Kurzbeschreibung:
Die großzügige, absolut ruhige 2-Zimmerwohnung (WG-tauglich) punktet vor allem durch ihre für den ersten Stock untypische Helligkeit. Die große Fensterfront sowie die zwei Dachflächenfenster lassen sehr viel Tageslicht in die Wohnung. Alle Fenster sind in die zum Teil begrünten Innenhöfe ausgerichtet und es lässt sich zu Recht behaupten, dass es sich um eine absolute Ruhelage handelt.

 

Räume und Infos:
Vom Vorzimmer aus ist jeder Raum separat begehbar. Rechts vom Eingang geht es in Richtung WC und Wohnzimmer und linker Hand zu Badezimmer mit Badewanne / Waschmaschinenanschluss sowie zum Schlafzimmer. Die voll eingerichtete Küche ist perfekt im Vorzimmer platziert. Vor ein paar Jahren wurde die Terrasse in einen Wohnraum umgebaut. Dabei wurden alle Fenster gegen neue Kunststoffisolierfenster getauscht. Die Fertigstellungsanzeige für den Umbau liegt vor und ein neues Nutzwertgutachten für die Anpassung im Grundbuch ist in Arbeit. Die Kosten dafür werden vom Verkäufer übernommen.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
52er (wenige Minuten zum Westbahnhof)
Bahnhof Penzing (in unmittelbarer Nähe)

U4 in ca. 10 Gehminuten erreichbar

 

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2019,
Netiquette
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