Neubaugarçonnière nahe Westbahnhof! - Objektnr. 3778438

Vermietet wird diese 1-Zimmer-Wohnung in vorteilhafter Lage des 15. Bezirks in einer ruhigen Seitengasse. Die ca. 33 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines anspruchsvollen, 2014 erbauten Neubaus.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnschlafzimmer mit Einbauküche, welche mit modernen Möbeln und Geräten (Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug) ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss versehen.

Die Umgebung verfügt über eine großartige Verkehrsinfrastruktur. In wenigen Gehminuten gelangt man zum wichtigen Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof. Die Nahversorger sind gleichfalls schnell zu erreichen. Den Schönbrunner Schlosspark erreicht man in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn, wo schöne Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten unternommen werden können. 

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U3, U6 - Westbahnhof (12 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 52, 60 - Staglgasse (5 Gehminuten entfernt), 5, 6, 9, 18 Westbahnhof S + U (10 Gehminuten entfernt)
Bus: 12A - Grenzgasse (2 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S50 Westbahnhof (12 Gehminutne entfernt)

Die 32,65 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnschlafzimmer mit voll ausgestatteter Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 26,70 kWh/m²a (Energieklasse B)

Die Bruttomonatsmiete beläuft sich auf EUR 500,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.500,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der/die Eigentümer/in verpflichtet seine Mieter/innen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von dem/der Mieter/in frei wählbar.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Christopher MARTIN

unter
0664 383 0048

oder


gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}