Gartenwohnung mit Balkon in Matzleinsdorf! - Objektnr. 3778437

Vermietet wird diese moderne 2-Zimmer Wohnung im 5. Bezirk. Die ca. 49 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Zugang zum eigenen Garten (ca. 36 m2) und ist ab sofort verfügbar!

Die Wohnung liegt zwischen dem Matzleinsdorfer Platz und dem Wienfluss. Die Gegend bietet beste Verkehrsverbindungen und optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 Pilgramgasse (10 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz (7 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, 62 Laurenzgasse (4 Gehminuten entfernt); 1, 6, 18, 62 Matzleinsdorfer Platz (7 Gehminuten)
Badner Bahn WLB: Laurenzgasse (4 Gehminuten entfernt)
Busz: 12A Spengergasse (vor der Haustür), 14A Fendigasse (2 Gehminuten entfernt)

Die 48,59 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnküche 
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC (separat)
- Garderobenraum

Zur Wohnung gehört ein eigener Balkon (9,44 m2) und ein eigener Garten (36,34 m2).

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in perfektem Zustand. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und ein Kleinkinderspielplatz. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 2 m2). 

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 34,25 kWh/m².a 

Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten) Die Heizung (Fernwärme), Warmwasser und Strom sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,- 

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust in Rechnung gestellt. 

Der/die Eigentümer(in) verpflichtet sein(e) Mieter(in), eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.

Da unsere Homepage nicht alle, von uns angebotene Miet- oder Kaufobjekte beinhaltet, bitten wir Sie Ihre E-Mail Adresse an zu schicken, damit wir Sie mit unserem Newsletter über alle Angebote informieren können!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

MARTIN Christopher

+43 664 383 0048

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}