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Gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung in perfekter Lage - Objektnr. 3778432

  • Hausansicht
  • Eingangsbereich
  • Hausflur
  • Hofblick
1070
Ort
€ 790,00
Gesamtkosten
50,83 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3778432 // 21431
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr1900
Stock1
Mietdauer5
Fläche50,83 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.370,00
Brutto-Miete:€ 790,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 126,53
Monatliche Gesamtkosten:€ 790,00
Provision: 1.723,63 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-09-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 245.2
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.28
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


BESCHREIBUNG

Gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung in perfekter Lage

Gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung in perfekter Lage
Das Objekt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lage mit optimaler Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Ausstattung
vollständig ausgestattete Markenküche mit Geräten, modernes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper, separates WC.
In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 - "Burggasse/ Stadthalle"
Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49
Buslinien 13A, 48A

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 25.06.2019  beträgt der Heizwärmebedarf 245,2 kWh/m²a (F) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 3,28 (F).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.723,63 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3778432

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Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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