Natur trifft modernes Wohnambiente - Objektnr. 3778390

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

Diese neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage am beliebten Hirschentanz.

In der Gemeinde Breitenfurt lässt sich in Sachen Wohnqualität das Beste aus beiden Welten verbinden. Auf der einen Seite lebt man in der Lage abseits des Trubels der großen Stadt und hat somit seine Ruhe im Alltag - andererseits ist man mit dem angrenzenden Mödling und der anschließenden Metropole Wien nur einen Katzensprung von deren zahlreichen Möglichkeiten und Vorzügen entfernt.

Das Wohnhaus im Wohnungseigentum mit ca. 148 m² Wohnfläche besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss  einem  Kellerraum mit ca. 33 m² sowie einem Carport für 2 PKW . Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmung errichtet.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von knapp 500 m² ist leicht geneigt und wird mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Der Vorgarten zwischen Terrasse und Carport wird mit einer Hecke für Ihren optimalen Sichtschutz bepflanzt.

Das Haus selbst besticht durch seine moderne Ausstattung und einem wunderbaren Blick ins Grüne. 
Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet einen idealen Grundriss.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche mit offenem Esszimmer und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Toilette, Abstellraum.

Obergeschoss:  zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch,  separate Toilette

Dachgeschoss:  Vorraum, 2 Zimmer, eines davon mit Terrasse, ein Duschbad mit Toilette.

Keller: 31,42m² Nutzfläche mit Lichtschacht

Der Kaufpreis beträgt € 575.000,--
Für eine zuverlässige und gesicherte Zahlungsabwicklung garantiert ein Treuhänder. Die Auszahlung erfolgt jeweils nach Bauabschnitt nach dem Bauträgervertragsgesetz.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <8.000m
U-Bahn <10.000m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}