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Natur trifft modernes Wohnambiente - Objektnr. 3778389

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
2384
Ort
159,02 m²
Fläche
7.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3778389 // 960/57310
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2384 Breitenfurt bei Wien
Baujahr2020
Fläche159,02 m²
Grundfläche496,00 m²
Terrassen2
Zimmer7.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 619.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-11-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+





BESCHREIBUNG

Natur trifft modernes Wohnambiente

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

Diese neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage am beliebten Hirschentanz.

In der Gemeinde Breitenfurt lässt sich in Sachen Wohnqualität das Beste aus beiden Welten verbinden. Auf der einen Seite lebt man in der Lage abseits des Trubels der großen Stadt und hat somit seine Ruhe im Alltag - andererseits ist man mit dem angrenzenden Mödling und der anschließenden Metropole Wien nur einen Katzensprung von deren zahlreichen Möglichkeiten und Vorzügen entfernt.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von knapp 500 m² ist leicht geneigt und wird mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Der Vorgarten zwischen Terrasse und Carport wird mit einer Hecke für Ihren optimalen Sichtschutz bepflanzt.


Das Haus selbst besticht durch seine moderne Ausstattung und einem wunderbaren Blick ins Grüne. 
Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet einen idealen Grundriss.
Dieses Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Weiters finden Sie einen großzügigen Kellerraum mit ca. 33 m², sowie ein Carport für 2 PKW Abstellplätzen vor.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: 
* Vorraum
* Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse/Garten
* Küche mit angrenzendem Esszimmer und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten
* Abstellraum
* Toilette


Obergeschoss:
Diele
3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum)
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch
separate Toilette mit Handwaschbecken

Dachgeschoss:
* zentraler Vorraum mit Ausgang auf die wunderbare Dachterrasse
* modernes Atelier
* Duschbad und separate Toilette


Infrastruktur:
Nur 3 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet Ihnen neben dem eigenen Garten der vor der Haustüre liegende Wienerwald mit weitläufigen Spazier-, Rad- und Reitwegen, hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Sport-, Freizeit- (Golf) und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Volksschule mit angrenzendem Hort. Eine optimale Verkehrsverbindung nach Wien Liesing (Schnellbahn) aber auch nach Tullnerbach, Pressbaum und nach Mödling, bietet Möglichkeiten in die weiterführenden Schulen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.


Kaufpreis € 619.000,--

Für eine zuverlässige und gesicherte Zahlungsabwicklung garantiert ein Treuhänder.
Die Auszahlung erfolgt jeweils nach Bauabschnitt nach dem Bauträgervertragsgesetz.

Die Fertigstellung erfolgt September 2021.


Fragen Sie auch nach einer Finanzierung! 

Haben wir Ihr Interesse geweckt Fordern Sie noch heute ein detailliertes Exposé an und sichern Sie sich Ihren Wohntraum!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <6.000m
U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Sofia Polster-Georgiadis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026226
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3778389

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Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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