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s REAL BIETERVERFAHREN - EINFAMILIENHAUS (DOPPELHAUSHÄLFTE) IN TOPLAGE - Objektnr. 3778387

1220
Ort
97,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3778387 // 960/57635
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr1988
Geschosse2
Fläche97,00 m²
Grundfläche369,58 m²
Terrassen1 (40,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 440.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-02-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50





BESCHREIBUNG

s REAL BIETERVERFAHREN - EINFAMILIENHAUS (DOPPELHAUSHÄLFTE) IN TOPLAGE

s REAL Immobilien ist exklusiv mit der gegenständlichen Immobilie EFH (Doppelhaushälfte) beauftragt.

A) Das s REAL Bieterverfahren

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind. Auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - verbindliche Angebote zu legen. Über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie, sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentliche Inhalte. 

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. 

Die Vermittlung erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens.

Verbindliche Kaufanbote müssen bis spätestens 16.03.2021 einlangend abgegeben werden.

Zu spät einlangende Anbote oder auch Anbote, die unter dem Mindestanbot liegen, werden nicht berücksichtigt.

 

B) Die Beschreibung der Immobilie

Charmantes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Toplage!

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Doppelhaushälfte in sehr guter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks. 
Das Haus, Baujahr 1988, befindet sich allgemein in einem guten und ordentlichen Zustand. 

Die Wohnfläche von ca. 97 m², aufgeteilt auf 3 Ebenen, gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den ca. 310 m² großen Garten mit Swimmingpool und gemütlicher Terrasse (ca. 40 m²), Badezimmer, separate Toilette
Obergeschoss: 2 großzügig, gut aufgeteilte Zimmer, großer Abstellraum
Kellergeschoss: Heizraum, Abstellraum, Keller - ca. 25 m² als Wohnkeller nutzbar (inkl. Fenster), Dusche und Toilette

Alle Zimmer sind mit Linoleum ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind verfliest. 
Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung. 

Die gemütliche Terrasse mit dem großzügigen Garten und dem Swimmingpool lädt in Sonnenstunden zum Verweilen ein und lässt Sie den Alltagsstress vergessen.  
Vor dem Haus befindet sich eine große Einfahrt, die für mindestens 2 Autos genügend Platz bietet. 

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, der Badeteich Hirschstetten ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar
Öffentliche Verkehrsanbindung: nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, befinden sich die Autobuslinien 24A und 85A


MINDESTGEBOT: € 440.000,-

Erfolgshonorar: 3 % + UST


Eine Besichtigung ist am Samstag, den 06.03.2021 von 13:30 bis 17 Uhr möglich. WICHTIG!!!! Keine Sammelbesichtigung, daher unbedingt einen Termin mit Fr. Pollak unter +43 (0)5 0100 - 26323 oder unter katharina.pollak@sreal.at vereinbaren.  

Die Frist zur Angebotslegung beginnt am 06.03.2021 und endet mit 16.03.2021.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um die Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Hubert Fröschl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026328
Handy Bearbeiter: +436648184982
 
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Netiquette
Freundlichkeit
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