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PERFEKTES ZWEI-FAMILIENHAUS! 210 m² inkl. hochwertiger Ausstattung + Dachterrasse! 2 Carports! 2 Separate Wohneinheiten! NICHT ZÖGERN! - Objektnr. 3778368

8041
Ort
210,09 m²
Fläche
8.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3778368 // 199720
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8041 Graz
Baujahr2021
Geschosse4
Fläche210,09 m²
Grundfläche464,00 m²
Terrassen1
Zimmer8.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 839.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.





BESCHREIBUNG

PERFEKTES ZWEI-FAMILIENHAUS! 210 m² inkl. hochwertiger Ausstattung + Dachterrasse! 2 Carports! 2 Separate Wohneinheiten! NICHT ZÖGERN!

PERFEKTES ZWEI-FAMILIENHAUS! 210 m² inkl. hochwertiger Ausstattung + Dachterrasse! 2 Carports! 2 Separate Wohneinheiten! NICHT ZÖGERN!

Dieses traumhafte Zweifamilenhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung (Wandheizung, Fußbodenheizung, elektrische Rollo, etc.), eine legendäre Dachterrasse (Whirlpool möglich!), sowie einer optimalen Raumaufteilung (zentral begehbar!). Darüber hinaus beinhalten die zwei getrennten Wohneinheiten jeweils ein Carport und ein eigenes Kellerabteil.

HARD FACTS:

  • 2 komplett trennbare Einheiten: Vermietung möglich (Einliegerwohnung)!
  • Garten groß genug für Kinderspielplatz
  • Riesengroße Glasflächen mit leicht verschiebbaren Hebeschiebetüren
  • Gartenwohnung:
    • Komplett abgegrenzter Wohnbereich inkl. eigener Eingangstür
    • Großzügiger Wohn/Essbereich inkl. Glashebeschiebtüren & Terrassenzugang
    • Einladende Terrasse inkl. Carport-Zugang
    • 2 Schlafzimmer + Schrankraum
    • Badezimmer inkl. Walk-in-Dusche + Fenster
    • Eigener Keller
    • Gartenzugang
  • Penthouse-Wohnung:
    • Komplett abgegrenzter Wohnbereich inkl. Carport Zugang
    • Riesengroßer Wohn/Essbereich inkl. Abstellraum + Glasfront & Balkonzugang
    • 2 Schlafzimmer inkl. Zugang zum umlaufenden Balkon
    • Badezimmer mit Fenster + Walkin Dusche
    • Legendäre Dachterrasse mit Fernblick!
    • Eigener Keller
    • Gartenanteil
    • Raumhöhe: 2,80 Meter

HIGHLIGHTS:

  • 42 m² Dachterrasse inkl. Fernblick! (Whirlpool möglich!)
  • Ultra hochwertige Ausstattung: 
    • Installationen z.B. Uponor, Gerberit, Vaillant etc.
    • Fenster inkl. Insektenschutz & elektrischen Rollo
    • Wandheizung!
    • Fußbodenheizung
    • Liftschacht vorhanden
  • Badezimmer inkl. Walk-In Dusche
  • Super effiziente Vaillant Luftwärmepumpe

Machen Sie sich doch selbst ein Bild von diesem idealen Mehrfamilienhaus, welches sich auch optimal zur Vermietung eignet.

Fertigstellung: Mai 2021

ACHTUNG! Gerne können Sie diese Wohnung auf Anfrage auch belagsfertig kaufen.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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