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++NEU++ Perfekt geschnittener 3-Zimmer-ERSTBEZUG in toller Lage! WG-geeignet! - Objektnr. 3778292

1160
Ort
72,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3778292 // 30887
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Stock1
Fläche72,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 348.890,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.





BESCHREIBUNG

++NEU++ Perfekt geschnittener 3-Zimmer-ERSTBEZUG in toller Lage! WG-geeignet!

***Auch im Lockdown sind Besichtigungen vor Ort weiterhin, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!***

Zum Verkauf gelangt diese soeben generalsanierte ca. 72m² große 3-Zimmer Altbau-Wohnung in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne, helle ca. 72 m² große, sanierte Altbau-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC, ein Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich und ein Kabinett.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Die Wohnung wurde kürzlich saniert und wird als Erstbezug verkauft! (siehe aktuelle Fotodokumentation)

Ausstattung:

Die Wohnung wurde gut ausgestattet:

  • Parkett 
  • Markenamaturen 
  • etc.

Räumlichkeiten:

sehr gut als 2er-WG-geeignet! 

  • Vorraum 
  • Badezimmer mit Wanne
  • getrenntes WC
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Kabinett

(siehe Plan und aktuelle Fotos)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gut situierten Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut (in Fertigstellung) und es wurden auch Arbeiten an den allgemeinen Teilen durchgeführt (Fassade, Stiegenhaus, etc)

Lage:

Das Gebäude ist in einer ruhigen Seitengasse in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Ottakringer Straße erreichbar. Das Viertel rund um den Yppenplatz und den Brunnenmarkt (beides ebenfalls zu Fuß erreichbar) ist eine der buntesten Gegenden in ganz Wien. Hier hat sich ein boomender Stadtteil entwickelt. In dieser Umgebung haben viele Künstler ihr Quartier aufgeschlagen und machen den Brunnenmarkt und den angrenzenden Yppenmarkt zu einem der belebtesten Viertel der Stadt. Mit der Straßenbahnlinie 44 gelangt man rasch zur U-6 Station Alser Straße oder direkt in die Innenstadt zur U-2 Schottentor.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.000.-

Zu dieser Wohnung gibt es leider kein Kellerabteil.

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Adonia Immobilien GmbH
Adonia Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910983719
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
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