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NEU++KAPITALANLAGE WOHNUNG ++PREISREDUKTION++SEHR Gepflegte 3-Zimmer NeubauWohnung mit Loggia ++ ca. 4 km von Ebreichsdorf entfernt (Wampersdorf) - Objektnr. 3778225

2485
Ort
98,20 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3778225 // 15578
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2485 Wampersdorf
Baujahr1983
Stock2
Geschosse4
Fläche98,20 m²
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 229.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38
Klasse für Heizwärmebdarf: B





BESCHREIBUNG

NEU++KAPITALANLAGE WOHNUNG ++PREISREDUKTION++SEHR Gepflegte 3-Zimmer NeubauWohnung mit Loggia ++ ca. 4 km von Ebreichsdorf entfernt (Wampersdorf)

MorgenSonne Wohnung++ Sonnige 3-Zimmer NeubauWohnung mit LOGGIA++ca. 4 km von Ebreichsdorf entfernt (Wampersdorf) ++

 

Zum Verkauf gelangt eine nach Osten ausgerichtete 3-Zimmer Neubauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses.

Die Immobilie ist bis 31. Oktober 2024 an sehr zuverlässige Mieter vermietet.

Derzeitige Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf € 8.549,40. Monatliche Ausgaben (Betriebskosten) EUR: 190,62.-

Bei näheren Interesse gebe ich gerne Ansicht in Mietvertrag.

Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre perfekte Aufteilung, sondern auch durch  die angenehme RuheLage.

Das Haus wurde im Jahre 1983 errichtet.

Diese attraktive Wohnung bietet sich idealerweise für Familien aber auch für Paare an.

 

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alles was Sie nachdem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich  zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer :         ca. 29 m² ,

- Schlafzimmer 1:      ca. 17 m²,

- Flur:                         ca.   3,29 m²

-  Schlafzimmer 2:     ca. 15,50 m²,

- Küche :                    ca. 10 m², 

- Vorraum:                 ca.    7,47 m²,

-  Bad:                       ca.    7 m², 

- Toilette,  Abstellraum,

- Loggia:                     ca.   7 m².

GESAMT:                  ca. 98,20 m².

 

Monatliche Ausgaben (Betriebskosten):

Betriebskosten             EUR: 141,20.-

Reparaturrücklage        EUR:   35,30.-

USt.                               EUR:   14,12.-

GESAMT                       EUR: 190,62.-

 

Zu verfügung steht noch ein PKW-Stellplatz (alleinige Nutzungsrecht).

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet ( ca. 9,5 m²).

Der grossflächige Gemeinschaftsgarten steht Ihnen ganzjährig zu Verfügung.

Stand der Rücklagenfonds  per 31.12. 2020: ca. EUR 86.000,-

 

Verkehrsanbindung & Lage:

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (75 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

 

Kaufpreis: (Verhandlungsbasis)      EUR  229.000,-

Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten:  IHRE EIGENE WOHNUNG !!!

Besichtigungstermin gewünscht

Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden.

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter  +43 699 107 50 296 zur Verfügung.

 

Zu Info:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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TRISTAR Immobilien
Predrag Milutinovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369910750296
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3778225

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2019,
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