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Edles Altbaujuwel im Trendviertel Ottakrings! - Objektnr. 3778222

1160
Ort
85,89 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3778222 // 15316
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1900
Stock2
Geschosse5
Fläche85,89 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 413.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 14.868,00 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.





BESCHREIBUNG

Edles Altbaujuwel im Trendviertel Ottakrings!

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

1160, Veronikagasse 

Baujahr:  

1900 / 2020 nach Sanierung

Zustand der Wohnungen:   

Erstbezug 4 Wohnungen

Nutzung:

Eigennutzer 

Nutzflächen:

2-3 Zimmer / ab 47 bis 86m² 

Stockwerke:     

4 Etagen plus 1 DG. Etage

Ausrichtung:    

straßenseitig/hofseitig

Öffentliche Anbindung:  

U6 Josefstädter Straße, Straßenbahn 2, 9, 43, 44; 

Heizwärmebadarf:

HWB: wird nachgereicht

Ausstattung:

  • schön gegliederte Fassade
  • Villeroy & Boch Waschbecken
  • Hansgrohe-Armaturen
  • elektrischer Handtuchheizkörper
  • hochwertige Großformat Fliesen 
  • Dielen aus Eichenholz 

 

TREND LIVING BEIM BRUNNENMARKT!

Diese herrliche Stilbau-Eckliegenschaft besticht durch seine schöne Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Brunnenmarkt wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. Die schön gegliederte Fassade und das charmante Stiegenhaus wurden neu gemalt. Dieses stilvolle Altbaujuwel beherbergt einen Personenlift und umfasst ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Genießen Sie hier den Charme eines modernisierten Altbaus wie auch die stimmungsvolle Atmosphäre des Brunnenmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch dann läßt sich schon bald in Ihrem neuen Refugium ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern! 

Optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand! Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die inmitten des munteren Treibens der Marktstände und Spezialitätenlokalen in einer der beliebtesten Lage des 16. Bezirks leben möchten. Der Charme dieser stilvoll sanierten Altbauwohnungen geben Ihnen das Gefühl, hier Ihre ganz persönliche Wohlfühlidylle gefunden zu haben!

  • 4 exklusive Eigentumswohnungen
  • 2- bis 3-Zimmerapartments von 47 m² bis 86 m²
  • Hochwertige Ausstattung
     

Freizeit, Szene, Kultur : im urbanen Ottakring findet man alles, was eine Stadt ausmacht!

Es ließ sich schon immer ausgezeichnet leben in Ottakring, doch seit einiger Zeit boomt der Stadtteil jedoch förmlich es ist wieder angesagt, im Sechzehnten zu wohnen. Doch was zeichnet dieses besondere Ottakringer Lebensgefühl aus Ob Brunnenmarkt - heute Wiens längster Straßenmarkt oder Yppenmarkt mit seinen trendigen Lokalen und Restaurants, beide bieten Raum zum Chillen und Freunde treffen. Sie vermitteln Urlaubsflair  ganze 365 Tage im Jahr. Wer aktiv sein will, dem steht ein bunter Strauß an Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung: Mehr als ein Drittel des Bezirks besteht aus Grünflächen. Über 20 Prozent aus Wald genauer gesagt dem Wienerwald, der zu ausgedehnten Wanderungen oder Mountainbike-Touren einlädt. Ein beliebtes Ausflugsziel im Wienerwald ist die Jubiläumswarte - von der man einen herrlichen Blick auf Wien genießen kann.

 

Wohnungsbeschreibung

Diese sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 86m² befindet sich im 2. Liftstock und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, eine separate Toilette und einen zentralen Vorraum.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, Dr.-Karl-Lueger-Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <325m
Krankenhaus <475m
Klinik <650m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <900m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <450m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <175m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 14.868,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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