2 Zimmer - Stadtapartment nähe Troststrasse, bezugsfertig und möbliert ( Top 37: 2 Zimmer, ca. 60m², 225.000,-) - Objektnr. 3778217

Kurzbeschreibung:

Adresse:                                 1100 Wien, Dieselgasse
Baujahr:                                  ca. 1900
Zustand der Wohnung:             Gebraucht / bezugsfertig und möbliert
Nutzflächen:                            60 m² 
Stockwerk/Ausrichtung:            4. Stock /Südost
Raumaufteilung:                      Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum
Öffentliche Anbindung:             Autobus 66A, 67A, 70A sowie die Strassenbahnline 67 und O

Kaufpreis: € 225.000,--
Betriebskosten: 257,30 inkl. Rücklage, Brutto
HBW: 177 kWh/m²a D,

Wohnungsbeschreibung:

Die sehr gepflegte und möblierte 2 Zimmerwohnung liegt im vierten Stock eines Altbauhauses mit Lift. Sie verfügt über  ein Wohnzimmer, Schalfzimmer, Küche, Badezimmer, ein separates WC, Abstellraum, Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung.

Haus- und Lagebeschreibung:

Der Altbau aus der Jahrhundertwende verfügt über eine Stiege und einen Personenlift. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Laubepark. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstrasse Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung- so sind die Stationen der Buslinien 66A, 67A, 70A sowie die Strassenbahnlinien 67 und O sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an Notar Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16 in 1010 Wien, gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <225m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m
Universität <550m
Höhere Schule <2.350m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.050m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <725m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <925m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.475m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}