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Ebenerdiges Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäuden Hof und Garten - Objektnr. 3778130

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7013
Ort
123,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3778130 // m11487116
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift
7013 Klingenbach
Fläche123,00 m²
Grundfläche1.454,00 m²
Zimmer3
Kaufpreis:€ 245.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 7350
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 313.20
Klasse für Heizwärmebdarf: g
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.97
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: g





BESCHREIBUNG

Ebenerdiges Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäuden Hof und Garten

Gegenständliches Wohnhaus wurde vermutlich vor 1900 errichtet, (bei solchen Objekten spricht man von Altbestand, auch wenn keine Pläne mehr nachweisbar sind und im Konsens mit der Baubehörde)1966 erfolgte ein Zubau eines Wohn-und Wirtschaftsgebäudes, dieser wurde bauvollendet und es liegt dafür eine Benützungsbewilligung vor.

 

Es handelt sich um ein ebenerdiges nicht unterkellertes Gebäude, straßenseitig situiert, nur ein ganz kleiner Teil hat eine Teilunterkellerung.

 

Die Liegenschaft besteht aus 3 Grundstücken welche eine Einheit bilden, sie werden gemeinsam verkauft, dadurch ist auch eine große Gartenfläche hinter dem Haus vorhanden, samt Brunnen für die Gartenbewässerung.

 

Raumaufteilung des Wohnhauses:

 

Windfang, großzügige Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, Schrankraum, Badezimmer, WC, Abstell-und Heizraum

 

Wirtschaftstrakt:

 

Ebenfalls eingeschossig, bestehend aus Einstell-Abstellraum, Lager, ehemaliger Futterkammer und ehemaligen Schweinestall.

 

Anschlüsse:

 

Gas und Strom

Wasser

Kanal

 

Heizung/Warmwasser:

 

Brennwerttherme beheizt und über Wärmepumpe mit Warmwasser versorgt.

Lage:

Zentral, 80m vom Gemeindeamt entfernt, Mittelparzelle

Infrastruktur:

Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, Gaststätten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die nächstgelegene  Einkaufsstadt ist Eisenstadt, ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Es gibt Autobusse im Ort.

Sonstiges

Das Objekt wird aufgrund  einer Verlassenschaft verkauft.

Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.


Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist leider keine Übergabe möglich!

Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft 
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3% ,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision.
Vertragserrichtungskosten lt. Absprache mit dem vorgegebenen   Vertragserrichter
1,2% bei Fremdfinanzierung für Eintragung des Pfandrechts (falls erforderlich)
ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)

 

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Liegenschaft.

 

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Bitte mit FFP2-Maske kommen!

 

Für Anfragen füllen Sie  bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und  Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro  zurückkomme.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.



Provision Euro: 7350


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KONTAKT






 

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DK Realitäten GmbH
Klemens Dallinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315130309
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3778130

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2016, 2018,

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