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Top Lage! Auch für Doppelhaus - Objektnr. 3778057

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2102
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3778057 // 10302
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2102 Hagenbrunn
Beziehbar abNach Vereinbarung
Grundfläche590,00 m²
Kaufpreis:€ 420.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.





BESCHREIBUNG

Top Lage! Auch für Doppelhaus

Lebensqualität Hagenbrunn - 5 Min. von Wien/Stammersdorf € 8 Min. nach Korneuburg-Stadt (Bhf)

In der beliebten Heurigengegend Hagenbrunn, zwischen Bisamberg und Feiglberg kommt ein quadratisches Baugrundstück zum Verkauf.

Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt. Die geplanten Ausmaße werden nach Neuvermessung ca. 23,5 m x 25 m betragen. Die derzeitige Widmung lautet BA, 35, ok, I, II

Bei Verkauf ist eine Vereinbarung betreffend zur Unterlassung einer extensiven Bebauung vorgesehen. Bei der Bebauung soll die max. Höhe der obersten Dachkante (Firsthöhe) 7 m nicht überschreiten.
Bei Kauf des Grundstücks werden für die Aufschließungskosten seitens der Gemeinde eine Ergänzungsabgabe eingehoben.

Die Versorgungsstränge für Wasser, Strom, Gas und Kanal liegen vor dem Grundstück.

Neben der guten Anbindung zur S1 und zur Anschlussstelle A22-Korneuburg-Ost verfügt Hagenbrunn über eine sehr gute Infrastruktur. Ideal für Jungfamilien!

Alles zu Fuß erreichbar:
Zu den Heurigenbetrieben und dem Nahversorger NAH & FRISCH sind beispielsweise folgende Einrichtungen/Betriebe direkt im Ort: Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Ärztezentrum (Physiotherapeutin, versch. Fachärzte), Polizei, Montelini (Ital. Restaurant), Konditorei, regionale Banken, Sportplatz.

Ebenfalls mit dem Kfz in kürze erreichbar ist das G3-Shopping Resort Gerasdorf und ein Billa.
Die Busse 228 und 853 führen einerseits nach Floridsdorf U6/Schnellbahn und nach Korneuburg/Bahnhof.

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Roland LANGER, Mobil: +43 664 313 44 16. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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