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Helle 2 Zimmer Loggia Wohnung mit Garage - Objektnr. 3778053

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5020
Ort
45,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3778053 // 10290
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift5020 Salzburg
Baujahr1972
Beziehbar abNach Vereinbarung
Fläche45,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 248.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,26





BESCHREIBUNG

Helle 2 Zimmer Loggia Wohnung mit Garage

Zum Verkauf angeboten wird eine schnittige 2 Zimmer Loggia-Wohnung in einem 1972 errichteten Mehrparteienwohnhaus im beliebten Stadtteil Herrnau.

Von einem zentralen Vorraum erschließen sich zwei Zimmer, eine Fensterküche und ein Bad mit WC. Vor dem ca. 18 m² großen Wohnzimmer befindet sich eine mit Fenstern geschlossene Loggia mit Gartenblick.

Das Schlafzimmer ist mit ca. 13,28 m² sehr gut geschnitten und überzeugt mit einem Einbauwandschrank über die gesamte Raumbreite. Das Badezimmer mit Dusch-Badewanne, WC und Waschtisch ist verfliest. Zwischen den Zimmern ist eine Küche mit Fenster so platziert, dass eine Öffnung zum Wohnraum optional wieder möglich wäre.

Neben dem Hauseingang befindet sich eine 3,12 m breite und 6,62 m lange Garage (20,67 m²) mit Torfernsteuerung.

Monatliche Betriebskostenvorschreibung für die Wohnung EUR 191,31 zuzüglich Dotierung für Instandhaltungsbeitrag EUR 52,63. Für die Garage werden monatlich EUR 36,93, davon EUR 9,81 für Instandhaltungsbeitrag, eingehoben.

Ein Energieausweis mit, HWBSK 40,9 kWh/m²a fGEE 1,26 gültig bis 18.06.2029, liegt vor.

Im Keller steht noch ein Abstellraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Im Haus befinden sich des Weiteren eine Waschküche und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein Müllraum. Vom Stiegenhaus im Halbstock gelangt man über eine Außentreppe in den Garten mit der Möglichkeit die Wäscheaushänge zu nutzen, oder den Kinderspielplatz aufzusuchen.

Festzuhalten ist, dass die Wohnung, bis Ende August 2021 befristet, noch vermietet ist.

Eine interessante Starterwohnung auch für Anleger.

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3% Provision zzgl. MWSt.


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PlanetHome Immobilien GmbH
Christian Pflegerl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3778053

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Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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