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Zentrale Wohnung zwischen Volksoper und Sobieskiplatz - Objektnr. 3778048

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1090
Ort
71,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3778048 // 10278
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1956
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche71,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 349.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 105
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,70





BESCHREIBUNG

Zentrale Wohnung zwischen Volksoper und Sobieskiplatz

Diese schöne, ca. 71m² große Eckwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Wiens und liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Hauses.

Die Wohnung gliedert sich in zwei große Zimmer mit ca. 25 m² und ca. 20 m², eine gut geschnittene Küche mit einer sehr praktischen Speisekammer/Abstellraum, Badezimmer/WC mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorzimmer mit viel Platz für Stauraum.

Die aktuelle Raumaufteilung eignet sich optimal für Singles, Pärchen oder als 2er-WG, durch eine räumliche Umgestaltung bietet sich weiteres Nutzungspotenzial.

Obwohl sich die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse befindet, liegt die U6 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien nur wenige hundert Meter entfernt. Auch die Wiener Innenstadt und der Donaukanal sind fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar.

Weitere Hotspots sind die nahegelegene Volksoper sowie das AKH und WUK. Im Sommer ist der nur wenige Meter entfernte Sobieskiplatz eine sympathische Oase mitten in der Stadt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine große Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants finden sich unter anderem in der Nussdorfer Straße und Währinger Straße.

Die monatliche Vorschreibung beträgt € 192,81 inkl. € 64,12 Reparaturrücklage.

Die Wohnung wird mittels regelmäßig gewarteter Vaillant Gasetagenheizung beheizt.

Ein großes Kellerabteil mit über 8 m² ist vorhanden.

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FREUNDLICH
Netiquette
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